Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Geräumige 3,5 ZKB Wohnung in ruhiger Lage am Waldrand gelegen.
Genießen Sie den Ausblick in die Natur.
Die Wohnung wurde modernisiert und wird Sie begeistern.

Ausstattung

Bodenbeläge, Badezimmer wurde modernisiert.

Lage

Ruhige und dennoch eine zentrale Lage.
Gaiberg verfügt über Kindergärten und Grundschule; weiterführende Schulen.
Ein neuer großer Supermarkt wurde in Gaiberg gebaut und deckt
die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Nach Heidelberg sind es nur ca. 12 Fahrminuten, nach Wiesloch und Walldorf ca. 15 Fahrminuten. Es besteht eine direkte Verbindung zu der Autobahn Auffahrt Leimen/Schwetzingen auf die A5 zur der Autobahn, Auffahrt Sinsheim auf die A6 und an die Autobahn Auffahrt Heidelberg auf die A 656. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 36 in Bammental und an die B 3 in Leimen. Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen sowie nach Bammental und Wiesenbach.

Sonstige

Die Fenster wurden in 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht.
Eine Garage gehört dazu.
Die Einbauküche wurde entfernt, womit sich die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung bietet und keine Wünsche offen bleiben müssen.

Die Wohnung ist bis 2028 befristet vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage!
Eine Selbstnutzung ist erst nach Ablauf der Vermietung möglich!