Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Würmersheim - Durmersheim und steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist ein Schmuckstück und wartet auf neue Besitzer.
Durch die offene Balkenkonstruktion im Wohnzimmer erhielt die Wohnung einen besonderen Charme. An das Wohnzimmer grenzt eine offene Küche und der Zugang zum Balkon. Des Weiteren erwartet Sie in dieser Wohnung ein großes modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer.

Ein gemeinsamer Waschmaschinenkeller ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und wird spätestens zum 31.12.2020 frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2029
Endenergieverbrauch: 110.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
offene Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Speicher

Lage

Durmersheim bietet Ihnen auf Grund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität.
Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5 die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hans-Thoma-Straße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte.

Sonstige

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und der Erbbauzins beträgt jährlich für das gesamte Haus 3.233,-€. Der Erbpachtvertrag läuft für 99 Jahre, begonnen 1996.

Der Anteil für diese Wohneinheit beträgt jährlich 784,89€.