Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen 4-Familienhaus in Durmersheim, Ortsteil Würmersheim.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einer kleinen Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den angrenzenden Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschmaschinenkeller sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2029
Endenergieverbrauch: 110.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung

Wohnzimmer mit offener Küche
Zugang zur Terrasse und zum Garten
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
PKW-Stellplatz

Die Wohnung ist im Wohnbereich und Bad mit Fliesen und im Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt.

Lage

Durmersheim bietet Ihnen auf Grund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität.
Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5 die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hans-Thoma-Straße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, alle Schularten und Kindergärten.

Sonstige

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und der Erbbauzins beträgt jährlich für das gesamte Haus 3.233,-€. Der Erbpachtvertrag läuft für 99 Jahre, begonnen 1996.
Der Anteil für diese Wohnung beträgt jährlich 605,-€.
Die Mieteinnahme beträgt 480,-€ kalt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der befristete Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.2020. Im Anschluss kann die Wohnung selbst genutzt werden.