Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Altstadthäuschen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² ist in der Perle vom Neckartal in Hirschhorn zu verkaufen.

Dieses besondere Haus beweist, dass Größe nicht alles ist- clevere Raumnutzung und helle Farben schaffen überraschend viel Platz und eine einladende Atmosphäre.

Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohn / Esszimmer, Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Das zweite Obergeschoss verfügt über das Hauptschlafzimmer mit Vorraum und eigenem Duschbad.
Der Dachspitz ist ausgebaut und bietet ein kleines Studio, welches aktuell jedoch nur über die Ausziehleiter erreichbar ist.
Ein weitere Zimmer ist im Erdgeschoss, auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizraum.
Unter dem Gebäude erwartet Sie ein historischer Gewölbekeller.

Wenn wir Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Böden: Fliesen und Laminat

Bad:
1. OG: Eck-Badewanne
DG.: Dusche
DG.: sep. WC

Lage

Hirschhorn am Neckar ist anerkannter Erholungs- und Luftkurort und liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald, in ungefähr 20 km Entfernung der weltbekannten Universitätsstadt Heidelberg.
Die Stadt liegt im südlichsten Teil Hessens, grenzt mit Eberbach, Brombach, Heddesbach, Schönbrunn und Schönau an Baden-Württemberg, mit Rothenberg, Oberhainbrunn an den hessischen Odenwaldkreis.
Die Stadt Hirschhorn hat ca. 3.500 Einwohner, alle Dinge des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Ebenso gibt es hier einen guten öffentlichen Personennahverkehr - eine sehr gute S-Bahn-Anbindung in alle Richtungen.

Sonstige

Modernisierungen der letzten Jahren:

* Erneuerung Dach
* Austausch Heizung
* Erneuerung Badezimmer
* Erneuerung Fußböden