Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

In absoluter ruhiger Waldrandlage von Heidelberg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus.
Ein Ort, an dem sich stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereinen, es bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Funktionalität und Ästhetik.

Die Kombination aus ruhiger und Top-Aussicht-Lage, sowie modernisiertem Aussehen und Charakter, machen das Haus nicht nur zu einen tollen Rückzugsort, sondern auch zu einen wohltuendem Zuhause.

Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über 9 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC, eine Sauna, eine großzügige Wohnküche die Design und Funktion auf höchstem Niveau vereint.
Die vorhandenen Räume eignen sich auch für Gästezimmer oder Büro je nachdem was Sie aktuell eher benötigen.
Im Wohngeschoss sowie im oberen Bad befindet sich Fußbodenheizung.

Des weiteren besitzt das Haus und das Grundstück mehrere Möglichkeiten , die Natur mit dem gewaltigen Ausblick zu genießen.
Hier bieten sich das große Grundstück von 1277 m², der Garten und der Balkon an, traumhafte Sommerabende zu genießen und zu verweilen.
Im Gartengeschoss gibt es einen separaten Eingang.

Fazit.: Ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und architektonische Klarheit - ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und erleben Sie bei einen Besichtigungstermin das traumhafte Anwesen.

Ausstattung

Garten
Garage
Stellplätze
Sauna
Einbauküche
Balkon

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Ziegelhausen einer der begehrtesten Wohngegenden in Heidelberg, in ruhiger Alleinlage am Waldrand gelegen.
Eingebettet in den sanften Hügel des Neckartals, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur, kombiniert mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten erreichbar ( der Bus fährt alle 20 Minuten ).
Heidelberg ist für seine idyllische Atmosphäre und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt.
Ob Wanderungen durch die grünen Wälder der Umgebung, entspannende Spaziergänge entlang des Neckars oder ein Besuch lokaler Cafes und Restaurants - hier findet jeder etwas für seinen Geschmack.
Die Anbindung an die Heidelberger Altstadt sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familie und Berufspendler.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, machen die Lage äußerst zu einem lebensfreundlichen, attraktiven Wohnort.

Sonstige

* Das Dach wurde 2016 erneuert, ebenso die Aussenfassade und die Heizung.
* Eleketrik und Wasserleitungen wurden erneuert.
* Das obere Badezimmer wurde 2023 komplett erneuert.