Holzner Immobilien

Ländliches Anwesen - das ideale Anwesen für Naturbegeisterte und Pferdebesitz ...

    externe Objnr0005 PLZ74921
    OrtHelmstadt-Bargen ObjekttypBesondere Immobilie
    ObjektartHaus Wohnfläche180 m²
    Grdst größe2.100 m² Anzahl Zimmer/Räume6
    Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
    Kaufpreis315.000 € CourtageProvision vom Käufer:
    3,57% inkl. 19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus BefeuerungElektro
    BodenFliesen-Steinzeug, Parkett GartennutzungJa
    AbstellraumJa BalkonJa
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Ländliches Anwesen mit Nebengebäuden - das ideale
    Anwesen für Naturbegeisterte und Pferdebesitzer.

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie. Dies liegt vor allem daran, dass die unglaubliche Wohn- und Nutzfläche dem neuen Eigentümer viele Variationsmöglichkeiten offen lässt. Die Basis ist durch die einzigartige Lage und das größzügige Anwesen gegeben. Das Objekt eignet sich durch seine Größe mit den Nebengebäuden für die unterschiedlichsten Bereiche. Das gepflegte Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich in einem guten Zustand, ist gemütlich und wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten. Es eignet sich bestens als 1- bis 2-Familienhaus, für die große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten für den Freiberufler oder auch Künstler.

    Überzeugen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens.

    Nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 06223 - 73 821

     
    Energieausweis
    Art: es besteht keine Pflicht!

    Ausstattung

    Wohnhaus:

    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer,
    Badezimmer

    Obergeschoss:
    Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer,
    Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon

    Lage

    Schöne Lage im Odenwald - in der Gemeinde Helmstadt-Bargen. Die Gemeinde Helmstadt liegt im Rhein-Neckar-Kreis und gehört dem Verwaltungsverband 'Waibstadt' und der Tourismusregion 'Brunnenregion' an. Mit der Lage am Übergang des Kraichgauer Hügellandes zum Kleinen Odenwald ist die 'Brunnenregion' das ideale Naherholungsgebiet für die Städte der Umgebung. Helmstadt-Bargen hat ca. 4.000 Einwohner. Grund- und Hauptschulen sind am Ort, eine Realschule liegt im ca. 6 km entfernten Waibstadt, weiterführende Schulen befinden sich in Sinsheim. Helmstadt verfügt natürlich auch über eine S-Bahn-Anbindung.

    Sonstige

    Das Haus steht unter Denkmalschutz-Sonderabschreibung

    Die an das Grundstück angrenzende große Koppel (ca. 2,2 Hektar) kann gepachtet werden.

    Wohnhaus mit Nebengebäuden:

    Nachtspeicherheizung und Kaminofen
    ausbaubarer Mühlenanteil:
    Mühle auf 2 Ebenen ca. 65 + 46 m²
    Mühle/Wirtschaftsteil auf 2 Ebenen ca. 31 + 24 m²
    Keller ca. 80 m²
    Speicher ca. 141 + 75 m²
    Garage ca. 30 m² + Abstellraum ca. 16 m²
    unterm Dach ca. 51 m²
    große Scheune auf 2 Ebenen - jeweils ca. 190 m²
    Maschinenhalle ca. 99 m²

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

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