Holzner Immobilien

RESERVIERT - Idyllisches Einfamilienhaus mit parkähnlichen Garten

    externe Objnr0205 PLZ74934
    OrtReichartshausen ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche160 m²
    Grdst größe1.800 m² Anzahl Zimmer/Räume5
    Anzahl Badezimmer1 Kaufpreis239.000 €
    CourtageProvision vom Käufer: 3,57% inkl. 19 % MwSt. BauweiseMassivhaus
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl BodenFliesen-Steinzeug, Dielen
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1800m² großen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und idyllischen Garten mit Pavillon.
    Im Wohnhaus stehen Ihnen ca. 160m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 1/2 ZKB zur Verfügung - genügend Platz für die Familie. Geben Sie diesem Objekt mit Ihren Modernisierungsmaßnahmen Ihre persönliche Note und ganz besonderen Flair.

    Der schöne Außenbereich mit dem naturbelassenem idyllischen Garten garantiert ruhige und entspannte Stunden. Jeder Feierabend wird hier zum kleinen Urlaub. Eine Doppelgarage komplettiert dieses interessante Angebot.

    Nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 06223 - 73 821

     
    Energieausweis
    Gültig bis: 03.08.2025
    Endenergiebedarf: 255.40 kWh/(m²*a)

    Ausstattung

    Kellergeschoss:
    Kellerräume, Heizung

    Erdgeschoss:
    Wohn-Esszimmer, Küche, Wohndiele, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Büro (oder Kinderzimmer)

    Dachgeschoss:
    2 weitere Schlafzimmer
    größere - noch ausbaubare Fläche
    vom Dachgeschoss steht kein Grundriss zur Verfügung

    Lage

    Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Reichartshausen umgeben von netter Nachbarschaft. Im Ort gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Entfernungen: 15 Min. nach Sinsheim - AB 15 Min. nach Heilbronn - 30 Min. nach Heidelberg.

    Sonstige

    Parkähnlicher großer Garten
    Doppelgarage
    Wintergarten
    Wintergarten gebaut 1990
    Kupfer-Pavillon im Garten 1985
    Dacheindeckung neu 1985
    Heizung 1983 - Brennertausch 2006


    Das Haus ist frei - hat Modernisierungsrückstau und kann nach der Modernisierung bezogen werden.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Erdgeschoss
    • Kellergeschoss