Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Wohn- und Geschäftshaus hat drei Einheiten und befindet sich in der Ortsgemeinde Alsenz.
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen bestehend aus einer großen Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² und einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 35 m². Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine verpachtete Gaststätte. Die Netto-Mieteinnahmen betragen nach Auskunft der Eigentümer derzeit ca. 12.300 € im Jahr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2025
Endenergieverbrauch: 166.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Erdgeschoss:
Gaststätte, Flur, Nebenraum, Küche, Flur, mehrere WCs,
Tankraum, Heizraum

Obergeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, Wohndiele, 5 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
kleine Wohnung mit ca. 35m²

Lage

Alsenz ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Ort liegt an den Bundesstraßen 48 (Bingen am Rhein – Bad Bergzabern) und 420 (Nierstein – Ottweiler). Darüber hinaus besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Alsenztalbahn, auf der Züge nach Bingen am Rhein und Kaiserslautern verkehren.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Einkaufszentrum, darin befindet sich auch eine Apotheke. Im Ort gibt es eine Post, zwei Banken, Bäcker, sowie einen Hausarzt und Kinderarzt. Die Gemeinde hat ca. 1700 Einwohner.

Sonstige

Zustand: Renovierungsbedürftig

2 geschossiges Gebäude
teilunterkellert
EG Gaststätte ca. 120 m²
große Wohnung im OG ca. 120 m²
kl. Dachgeschosswohnung ca. 35 m²
umbauter Raum ca. 1740m³

Heizung erneuert im Jahre 2002
Endenergieverbrauch 166 kWh (m²a)