Holzner Immobilien

Reserviert Wohnung als Kapitalanlage in betreutem Wohnen!

externe Objnr0600 PLZ76332
OrtBad Herrenalb ObjekttypEtagenwohnung
ObjektartWohnung Wohnfläche40,5 m²
Anzahl Zimmer/Räume2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Vermietbare Fläche40,5 m² Ges.zahl Etagen3
Etage1. OG. Kaufpreis49.000 €
Hausgeld202 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)295 € BauweiseMassivhaus
Etagenzahl3 DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen-Steinzeug, Teppichboden
BalkonJa KücheEinbauküche vorhanden, offene Küche mit EBK
BadInnenl. Bad mit DU und WC RollstuhlgerechtJa

Objektbeschreibung

Betreutes Wohnen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in schöner Seniorenwohnanlage im Haus Sonnenschein.
Helle sonnige 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wohn- Esszimmer, Balkon und offenem Küchenbereich mit Einbauküche. Schlafzimmer mit schönem Gartenblick. Bad mit behindertengerechter Ausstattung, Dusche, WC, Waschtisch. Ein schöner Balkon erlaubt das Erholen nah an der Natur. Die Wohnung ist über den Fahrstuhl leicht erreichbar. Die Wohnung ist vermietet.

In der Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt.

Ausstattung

AUFTEILUNG:
Wohnen + Essen 19,28 qm
Schlafzimmer 13,07 qm
Küche 2,44 qm
Bad 3,07 qm
Balkon 1/2x5,25 qm
Isolierglasfenster aus Naturholz,
Lift im Haus
AWO Betreuungspaket ca. 93,00 € im Monat
beinhaltet auf Wunsch verschiedene Leistungen

Mtl. Mieteinnahmen: 590,00 Euro Warmmiete
Jahresertrag für den Eigentümer 2016 ca. 3.540 Euro.

Lage

Der heilklimatische Kurort Bad Herrenalb liegt in geschützter Lage am Schnittpunkt von 7 Tälern. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B: die berühmte Siebentäler Therme (Thermalbad), herrlich gelegenes Freibad, Kurklinik, Kurpark mit Kurhaus, Tennisplätzen, exqusiter Golfplatz etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und wunderschöne Wanderwege sind hier vorhanden. Mit dem Auto, Straßenbahn oder Bus sind Sie in kurzer Zeit in Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Calw und Wildbad.

Sonstige

Betreutes Wohnen Bad Herrenalb

Das Haus Sonnenschein liegt im idyllischen Oberen Gaistal in dem schwarzwälder Kurort Bad Herrenalb. Die Stadt liegt in geschützter Lage am Schnittpunkt von sieben Tälern. Der Kurort bietet nicht nur zahlreiche Einrichtungen für Wellness und Gesundheit, auch das sportliche Angebot ist vielfältig. Sie finden für Ihre Angehörigen immer eine passende Unterkunft, die dem Wohlbefinden aller dient.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 06221 - 5028344!

Ihr Ansprechpartner

Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223 - 7 38 21

Fax: 06223 - 86 19 87
E-Mail: info@holzner-immobilien.de