Holzner Immobilien

VERKAUFT - Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage

    externe Objnr0025 PLZ69250
    OrtSchönau-Altneudorf ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche176 m²
    Grdst größe974 m² Anzahl Zimmer/Räume6
    Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
    EinliegerwohnungJa Kaufpreis245.000 €
    CourtageProvision vom Käufer: 3,57% inkl. 19 % MwSt. BauweiseMassivhaus
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl BodenFliesen-Steinzeug
    SaunaJa Gäste WCJa
    AbstellraumJa BalkonJa
    TerrasseJa KaminJa

    Objektbeschreibung

    Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher unverbaubarer Aussichtslage. Das Haus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise auf einem 974 m² großem Grundstück errichtet.
    Das Grundstück in Hanglage ist sehr ruhig gelegen und hat einen fantastischen Ausblick. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² ausreichend Platz für die Familie. Im Untergeschoss des Hauses kommen Sie in die Einliegerwohnung mit Dusche und WC. Von dieser Ebene gelangt man auch in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem tollen, platzierten offenen Kamin. Mit diesem können Sie den Erdgeschossbereich heizen und ein wohliges Wohnambiente genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls einen direktem Zugang zum Balkon und dem überdachtem Freisitz. Angrenzend befindet sich die Essdiele, eine Küche, ein Abstellraum, sowie ein Gäste WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Objekt mit guter Bausubstanz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie hat Modernisierung/Sanierungsbedarf, bietet aber viel Potential - mit gutem Schnitt und wunderschöner Lage, auf jeden Fall sehenswert. Die herrliche Waldrandlage in angenehmer Nachbarschaft tragen zum absolut hohen Wohnwert dieses Objektes bei. Eine große Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren komplettiert dieses Angebot.

    Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

    Ausstattung

    Untergeschoss:
    Einliegerwohnung mit Dusche/WC, Diele, Keller, Sauna, Heizraum, Tankraum, Abstellraum

    Erdgeschoss:
    großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Freisitz,
    Essdiele, Küche, Gäste WC, Geräteraum

    Dachgeschoss:
    großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer, Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer

    Lage

    In ruhiger Waldrandlage von Schönau-Altneudorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Die Stadt Schönau hat ca. 4000 Einwohner, liegt ca.15 km von Heidelberg entfernt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Altneudorf am Rande der Stadt in herrlicher Aussichtslage.

    Sonstige

    Grundstück Haus ca. 974 m²
    großes Waldgrundstück ca. 4313 m²
    Grundstücksgröße insges. ca. 5287m²

    Herrliche ruhige Aussichtslage
    Einliegerwohnung
    Balkon
    überdachter Freisitz
    Dachterrasse
    Garten
    großer offener Kamin im Wohnzimmer
    große Doppelgarage mit elektr. Tor
    Sauna
    Keller

    Energiepass ist in Arbeit

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Untergeschoss
    • Erdgeschoss
    • Dachgeschoss