Holzner Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus mit bezaubernden Ausblick

    externe Objnr0055 PLZ69118
    OrtHeidelberg / Ziegelhausen ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche220 m²
    Grdst größe758 m² Anzahl Zimmer/Räume6
    Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
    Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
    Kaufpreis485.000 € CourtageProvision für Käufer: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    BodenLaminat, Fliesen-Steinzeug GartennutzungJa
    Gäste WCJa AbstellraumJa
    BalkonJa TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger unverbaubarer Aussichtslage von Heidelberg-Ziegelhausen. Das Anwesen wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 758 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das gepflegte Anwesen besticht durch die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und ist das ideale zu Hause für die Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein heller und großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, hier genießen Sie den bezaubernden Ausblick ins Tal. Weiterhin befindet sich hier das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, sowie 2 Gästezimmer und die Küche. Im Gartengeschoss gelangen Sie in die 2 Kinderzimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer, sowie ein sep. WC. Dieser Bereich kann auch als Einlieger-Wohnung genutzt werden. Sie genießen hier helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten, aufgeteilt in 6-7 Zimmer mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 235 m². Der herrliche Garten- und Terrassenbereich lädt zum ungestörten Aufenthalt im Freien ein und wird sicherlich zu Ihren Lieblingsplätzen zählen.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

     
    Energieausweis
    Gültig bis: 29.04.2024
    Endenergiebedarf: 273.30 kWh/(m²*a)

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    großer Wohn/Essbereich mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Küche, Gästezimmer,
    Gäste-WC, Flur, Zimmer

    Untergeschoss: Einliegerwohnung ca. 69 m² Wohnfläche
    Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Flur, Küche,
    Essdiele, Büro, Keller, Heizung

    Lage

    Ruhige Lage am Waldrand von Ziegelhausen. Der Stadtteil Ziegelhausen zählt zu den beliebten Wohnlagen von Heidelberg, mit höchster Lebensqualität, gewachsenes Wohnviertel und hohe Grünanteile. Die Nähe zu Neckar und Odenwald sowie die schnelle Erreichbarkeit des Heidelberger Zentrums und seiner hervorragenden Infrastruktur, sind die Faktoren, die einem Käufer die Entscheidung für Ziegelhausen leicht machen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Ziegelhausen vorhanden.

    Sonstige

    Garten
    Terrasse
    Balkon
    Doppelgarage
    Keller

    Fenster erneuert von 2005-2007
    Heizung neu 2004

    Energieausweis gültig bis 29.04.2024
    Endenergiebedarf: 273,3 kWh/(m²a)

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Erdgeschoss
    • Untergeschoss