Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger unverbaubarer Aussichtslage von Heidelberg-Ziegelhausen. Das Anwesen wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 758 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das gepflegte Anwesen besticht durch die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und ist das ideale zu Hause für die Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein heller und großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, hier genießen Sie den bezaubernden Ausblick ins Tal. Weiterhin befindet sich hier das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, sowie 2 Gästezimmer und die Küche. Im Gartengeschoss gelangen Sie in die 2 Kinderzimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer, sowie ein sep. WC. Dieser Bereich kann auch als Einlieger-Wohnung genutzt werden. Sie genießen hier helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten, aufgeteilt in 6-7 Zimmer mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 235 m². Der herrliche Garten- und Terrassenbereich lädt zum ungestörten Aufenthalt im Freien ein und wird sicherlich zu Ihren Lieblingsplätzen zählen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

 
Energieausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 273.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Erdgeschoss:
großer Wohn/Essbereich mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Küche, Gästezimmer,
Gäste-WC, Flur, Zimmer

Untergeschoss: Einliegerwohnung ca. 69 m² Wohnfläche
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Flur, Küche,
Essdiele, Büro, Keller, Heizung

Lage

Ruhige Lage am Waldrand von Ziegelhausen. Der Stadtteil Ziegelhausen zählt zu den beliebten Wohnlagen von Heidelberg, mit höchster Lebensqualität, gewachsenes Wohnviertel und hohe Grünanteile. Die Nähe zu Neckar und Odenwald sowie die schnelle Erreichbarkeit des Heidelberger Zentrums und seiner hervorragenden Infrastruktur, sind die Faktoren, die einem Käufer die Entscheidung für Ziegelhausen leicht machen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Ziegelhausen vorhanden.

Sonstige

Garten
Terrasse
Balkon
Doppelgarage
Keller

Fenster erneuert von 2005-2007
Heizung neu 2004

Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf: 273,3 kWh/(m²a)