Holzner Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus oder Zwei-Generationenhaus

    externe Objnr2000 PLZ69151
    OrtNeckargemünd / Kleingemünd ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche226 m²
    Nutzfläche35 m² Grdst größe845 m²
    Anzahl Zimmer/Räume7 Anzahl Schlafzimmer5
    Anzahl Badezimmer3 EinliegerwohnungJa
    Kaufpreis890.000 € CourtageProvision vom Käufer: 3,57% inkl.19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
    BodenFliesen-Steinzeug, Parkett StellplatzartEinzelgarage, Aussenstellplätze
    Wasch/TrockenraumJa Gäste WCJa
    AbstellraumJa BalkonJa
    Kücheoffene Küche mit EBK TerrasseJa
    BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Sep. WC

    Objektbeschreibung

    Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten und Einliegerwohnung - das Objekt ist ebenso bestens geeignet als Zwei-Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    In bester Lage von Neckargemünd-Kleingemünd steht dieses besonders großzügige und attraktive Einfamilienhaus. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und die einmalige Lage zeichnen dieses Haus besonders aus. Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 2002 komplett saniert. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m². Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse, auf der Sie den herrlichen Blick über die Stadt Neckargemünd genießen können. Die offene Küche mit Zugang zur Gartenterrasse, sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Dusche mit WC. Eine Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse im Gartengeschoss runden dieses interessante Angebot ab.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

    Ausstattung

    Gartengeschoss:
    Helle 2 Zimmer Einliegerwohnung mit großer überdachter Terrasse, Badezimmer mit Wanne, sep. WC, die Küche wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, Keller, Nebenräume, Heizraum

    Erdgeschoss:
    Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick über Neckargemünd, Küche mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer

    Obergeschoss:
    großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Neckargemünd-Kleingemünd in sehr schöner, ruhiger Aussichtslage. Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, direkt am Waldrand.

    Sonstige

    herrliche ruhige Aussichtslage
    schöner angelegter Garten
    große Terrasse
    elektr. Markise
    Garage
    Stellplätze
    Einliegerwohnung
    mit überdachter Terrasse
    3 Bäder
    Einbauküche
    Photovoltaikanlage
    Solarthermische Brauchwasseranlage

    Das Haus wurde im Jahre 2002 komplett saniert

    Photovoltaikanlage: Einspeisevergütung seitens des
    Energiebetreibers - der Käufer erhält noch 10 Jahre eine garantierte hohe Einspeisevergütung



    Energiepass in Arbeit

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Erdgeschoss
    • Dachgeschoss
    • Gartengeschoss