Holzner Immobilien

-Verkauft - Neu sanierte 3 ZKB-Wohnung mit Loggia

    externe Objnr0194 PLZ69412
    OrtEberbach ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche70 m²
    Anzahl Zimmer/Räume3 Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
    Ges.zahl Etagen7 Etage6. OG
    Kaufpreis125.000 € Hausgeld270 €
    CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt. BauweiseMassivhaus
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
    BalkonJa BadBad mit Dusche sep. WC

    Objektbeschreibung

    Diese helle neu renovierte 3 ZKB-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Eberbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70m². Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Ein PKW-Stellplatz komplettiert dieses interessante Angebot. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Eingangsbereich direkt ins entsprechende Stockwerk.

    Die Wohnung ist zur Zeit vermietet - die Jahres-Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 5.400.

    Weitere Infos und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 06223-73821

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 20.11.2027
    Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    Balkon
    Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
    Abstellplatz
    Aufzug

    Lage

    Die Stadt Eberbach mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Odenwald, ca. 25 km von Heidelberg entfernt, direkt am Neckar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden - hier finden Sie eine Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten ebenso ein großes Freibad mit Hallenbad. Auch die ärztliche Versorgung ist in Eberbach bestens gewährleistet. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/ Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

    Sonstige

    Keller
    Trockenraum im Keller

    Solar auf dem Dach zur Ergänzung der Warmwasserversorgung

    Energieverbrauchskennwert: 160 kWh (m² a)

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

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