Holzner Immobilien

Reserviert Helle 2 ZKB-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    externe Objnr2013 PLZ69251
    OrtGaiberg ObjekttypDachgeschosswohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche57 m²
    Anzahl Zimmer/Räume2 Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
    Anzahl Stellplätze1 Ges.zahl Etagen3
    Etage3. OG Kaufpreis120.000 €
    Hausgeld240 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
    Stellplatzanzahl1 BauweiseMassivhaus
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen-Steinzeug, Teppichboden
    BalkonJa KücheEinbauküche vorhanden

    Objektbeschreibung

    Gut geschnittene, gemütliche 2 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss eines 8- Parteienhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57m². Viel Platz und Raum verspricht Ihnen der interessant geschnittene und geräumige Wohnzimmerbereich mit Essecke, der hell und lichtdurchflutet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen E-Geräten ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist hell und geräumig. Zur Wohnung gehört ein großer Süd-Balkon von ca. 12m² mit Blick ins Grüne, ein Keller, sowie ein Stellplatz im Freien.

    Ihren Besichtigungstermin erhalten Sie unter 06223 - 73821.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 21.12.2027
    Endenergieverbrauch: 113.70 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Ausstattung

    Einbauküche
    Süd-Balkon ca. 12m²
    mit herrlichem Blick ins Grüne
    und Fernsicht
    modernes helles Badezimmer
    Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

    Lage

    Gaiberg liegt auf der Südseite des Königsstuhls und ist wenige Autominuten von Heidelberg entfernt. Die Fahrzeit zur Autobahnanbindung BAB 5 (Heidelberg/Schwetzingen) beträgt ca. 10 Minuten. Wegen der reizvollen Lage, dem hohen Freizeitwert, den klimatischen Gegebenheiten und der guten Infrastuktur hat sich die Gemeinde Gaiberg für den nordbadischen Ballungsraum zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Ärzte und Geschäfte des täglichen
    sind hier vorhanden.

    Sonstige

    Stellplatz
    Keller
    Der Allgemeinheit steht ein Waschraum für Waschmaschine+Trockner zur Verfügung

    Energiepass: Endenergieverbrauch 113,70 kWh (m² a)

    Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
    Die Jahres-Nettomieteinnahmen belaufen sich auf
    ca. 4.680,00 €.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de