Holzner Immobilien

Gemütliche Dachgeschosswohnung - Neuwertig!

    externe Objnr0971 PLZ76297
    OrtStutensee / Blankenloch ObjekttypDachgeschosswohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche47,38 m²
    Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer/Räume2
    Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
    Kellerfläche6 m² Anzahl Stellplätze1
    Ges.zahl Etagen3 EtageDachgeschoß
    Kaufpreis125.000 € Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..
    mtl. Mieteinnahmen (Ist)550 € Stellplatzkaufpreis10.000 €
    Stellplatzanzahl1 BauweiseMassivhaus
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Laminat
    StellplatzartCarport Wasch/TrockenraumJa
    Küchekeine EBK vorhanden BadBad mit Dusche und WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruigen 3-Familienhaus.
    Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
    Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carport im Hof ergänzen das Angebot.
    Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenbereich mit jeweils getrennten Anschlüssen der einzelnen Wohnungen für Waschmaschinen und Trockner.

    Ausstattung

    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Wohnküche
    Tageslichtbad mit Dusche und WC
    Kellerabteil
    Carport - 1 PKW-Stellplatz

    Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend in Stutensee-Blankenloch.
    Von hier aus sind Sie in 2 Gehminuten am Bahnhof mit Anschluss zum Karlsruher Hbf und dem Hbf Mannheim. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich auch nur 2 Gehminuten entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

    Sonstige

    Sanierungen der letzten Jahre:
    2011 Wohnungen komplett saniert, Dach neu, Vollwärmeschutz, Hausanstrich
    2016 neue Gas-Zentralheizung
    2018 Treppenhaus renoviert (Bodenbelag neu & Wände und Geländer gestrichen)

    Es werden noch zwei weitere Wohnungen in diesem Objekt verkauft:
    Objekt-Nr.: 0969 | Scout-ID: 110952075
    Objekt-Nr.: 0970 | Scout-ID: 110952353

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Lotzbeckstr. 9
    76185 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Hausansicht
    • Carports
    • Rückansicht und Hof
    • Umgebung
    • Treppenhaus
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG