Holzner Immobilien

Schicke 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Durlach

    externe Objnr0972 PLZ76227
    OrtKarlsruhe / Durlach ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche47 m²
    Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer/Räume1
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
    Kellerfläche4 m² Anzahl Stellplätze1
    Ges.zahl Etagen4 Etage1. OG.
    Kaufpreis190.000 € Hausgeld115 €
    Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. Stellplatzkaufpreis15.000 €
    Stellplatzanzahl1 BauweiseMassivhaus
    BefeuerungElektro BodenFliesen-Steinzeug, Parkett
    StellplatzartTiefgaragenstellplatz BalkonJa
    Kücheoffene Küche mit EBK BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Tageslichtbad
    KaminJa

    Objektbeschreibung

    Diese schicke Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus inmitten der Altstadt von Durlach.
    Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer das einen sehr guten Schnitt hat. Somit gibt es einen Eingangsbereich einen Koch-und Essbereich und einen Wohnbereich von dem aus Sie auf den idyllischen Balkon mit Blick in die Hinterhöfe gelangen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und ansprechend aber individuell. Über dem Bad wurde eine Zwischendecke eingezogen, über der sich ein Schlafbereich befindet. Dieser kann ebenso als Stauraum genutzt werden.
    Das Highlight der Wohnung ist der Holzofen, der für schnelle wohlige Wärme sorgt. Falls man diesen nicht befeuern möchte, gibt es auch noch eine neuwertige Elektroheizung - kein Energiefresser!!! Das Haus verfügt über eine Zentralheizung - falls der neue Eigentümer möchte, kann die Wohnung an diese Heizung angeschlossen werden.
    Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ebenfalls mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe.
    Ein gemeinsamer Fahrradcarport ergänzt das Angebot.

    Ausstattung

    1 großes Zimmer
    hochwertige Küchenzeile mit Elektrogeräten
    Tageslichtbad mit Badewanne und extra großer Dusche
    Balkon zum ruhigen grünen Innenhof
    Kellerraum
    TG-Stellplatz
    gemeinsamer Fahrradcarport

    Holzofen
    Holzdielenboden im Wohnbereich
    geschliffener Kieselsteinboden im Bad

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Hinterhaus mitten in der Durlacher Fußgängerzone.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre!
    Schulen und Kindergärten sind in Durlach vorhanden.
    Durlach hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A8 sowie die Tüdtangente.

    Sonstige

    Die Wohnung ist ab sofort frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Lotzbeckstr. 9
    76185 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Ansicht
    • Hof und Eingang
    • Koch- & Essbereich
    • Wohnbereich
    • Tageslichtbad
    • Schlafkoje
    • Balkon
    • Holzofen