Holzner Immobilien

Schicke Maissonette-Wohnung mit Terrasse

    externe Objnr0981 PLZ76448
    OrtDurmersheim / Würmersheim ObjekttypMaisonette
    ObjektartWohnung Wohnfläche56 m²
    Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer/Räume2
    Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Terrassen1 Kellerfläche5 m²
    Anzahl Stellplätze1 Ges.zahl Etagen3
    EtageErdgeschoß und Souterrain Kaufpreis125.000 €
    Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. Stellplatzkaufpreis7.000 €
    Stellplatzanzahl1 BauweiseMassivhaus
    DachformSatteldach HeizungsartFußbodenheizung
    BefeuerungElektro BodenFliesen-Steinzeug, Laminat
    StellplatzartStellplatz im Freien Wasch/TrockenraumJa
    GartennutzungJa Gäste WCJa
    AbstellraumJa Kücheoffene Küche mit EBK
    TerrasseJa BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Gäste WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese schicke Maissonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain in einem ruhigen 4-Familienhaus in Durmersheim, Ortsteil Würmersheim.
    Die Wohnung teilt sich in zwei Ebenen auf, in der oberen Ebene ist das Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. In der unteren Etage erwartet Sie das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den angrenzenden Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
    Ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschmaschinenkeller sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Angebot.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 13.03.2029
    Endenergieverbrauch: 110.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1996
    Wesentlicher Energieträger: Elektro
    Klasse: D

    Ausstattung

    Erdgeschoss - Etage:
    Wohnzimmer mit Küchenzeile
    Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich
    Gäste-WC
    Abstellkammer

    Souterrain - Etage:
    Schlafzimmer
    Tageslichtbad
    Kellerraum

    PKW-Stellplatz vor dem Haus

    Diese Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang.
    In der oberen Ebene liegt neuer Laminat, in der unteren Etage Linoleum und im Bad Fliesen.

    Lage

    Durmersheim bietet Ihnen auf Grund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität.
    Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5 die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit.
    Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hans-Thoma-Straße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt.
    Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, alle Schularten und Kindergärten.

    Sonstige

    Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und der Erbbauzins beträgt jährlich für das gesamte Haus 3.233,-€. Der Erbpachtvertrag läuft für 99 Jahre, begonnen 1996.
    Der Anteil für diese Wohnung beträgt jährlich 657,-€.
    Die Mieteinnahme beträgt 450,-€ kalt.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss EG
    • Grundriss KG
    • Wohnzimmer Whg. EG:KG
    • offene Küche Whg. EG:KG
    • Garten
    • Terrasse Whg. EG:KG
    • Hausansicht