Holzner Immobilien

Großzügiges Anwesen in ländlicher Lage

    externe Objnr2096 PLZ74858
    OrtAglasterhausen ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche500 m²
    Grdst größe1.450 m² Anzahl Zimmer/Räume14
    Kaufpreis450.000 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    HeizungsartZentralheizung BodenFliesen-Steinzeug, Laminat
    Gäste WCJa TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Großzügiges Anwesen in ländlicher Lage mit stylischem Haupthaus und Fachwerk-Nebengebäude.

    Haupthaus:
    Sie werden überrascht sein, wenn Sie das Haupthaus betreten und das Ambiente und das moderne Design sehen und spüren.
    Genießen Sie auf den Terrassen und Freibereichen Ihre Freizeit.
    Wie Sie auf den Fotos sehen ist das Haupthaus modernisiert. Selbstverständlich gehört auch eine neue Heizanlage, Fenster, Bäder, Leitungen dazu.
    Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² aufgeteilt in 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bäder.

    Nebengebäude:
    Auf dem Grundstück steht ein um 1804 erbautes Fachwerkhaus, das für Individualisten die das Besondere suchen wie geschaffen ist.
    Hier ist allerdings starke Renovierung/Sanierung notwendig.
    250 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung, wo Sie sich frei entfalten können. Ergänzend kommen noch Hauswirtschafts- und Kellerräume hinzu.
    Auf der Rückseite des Hauses können Sie einen großzügigen Terrassen - und Gartenbereich gestalten.
    Als Partyraum/oder Weinkeller steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.

    Ausstattung

    Garage
    Hobbyraum
    Abstellraum

    Nebenräume: Werkstatt

    Lage

    Aglasterhausen-Daudenzell

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Aglasterhausen. Der S-Bahnanschluß (ausgebaute S-Bahnstrecke ermöglicht auch von Aglasterhausen nach Heidelberg/Mannheim/ Ludwigshafen zu reisen) befindet sich im Hauptort Aglasterhausen und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Aglasterhausen bietet mit verschiedenen Discountern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

    Entfernungen von Aglasterhausen: Mosbach ca. 16 km, Sinsheim ca. 16 km (A 6 -Autobahnausfahrt Sinsheim), Eberbach ca. 17 km, Heidelberg ca. 29 km.

    Sonstige

    Das Nebengebäude muss kernsaniert werden.

    Das gesamte Objekt steht nicht mehr unter Denkmalschutz! Für das Objekt wurden ELR Gelder in Höhe von 40.000 Euro beantragt und auch bewilligt. Bei kurzfristigem Kauf können die Gelder überschrieben werden, ansonsten neu beantragt.


    Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gründstück nicht vor.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de