Holzner Immobilien

Schicke Maisonette-Wohnung komplett saniert

    externe Objnr0983 PLZ76456
    OrtKuppenheim ObjekttypMaisonette
    ObjektartWohnung Wohnfläche135 m²
    Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer/Räume4,5
    Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Balkone4 Kellerfläche6 m²
    Anzahl Stellplätze1 Etage6. OG
    Kaufpreis260.000 € Hausgeld450 €
    Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. Stellplatzkaufpreis15.000 €
    Stellplatzanzahl1 BauweiseMassivhaus
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    BodenFliesen-Steinzeug, Laminat, Vinylboden FahrstuhlPersonenaufzug
    StellplatzartEinzelgarage, Tiefgaragenstellplatz Wasch/TrockenraumJa
    Gäste WCJa AbstellraumJa
    BalkonJa KücheEinbauküche vorhanden
    BadBad mit Wanne und WC KaminJa

    Objektbeschreibung

    Diese schicke Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Kuppenheim.
    Die Wohnung teilt sich auf in zwei Ebenen. In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum großen Balkon. Angrenzend ist der offene Essbereich sowie die Küche mit Zugang zum 2. Balkon. Die sehr hochwertige und fast neue Einbauküche kann übernommen werden. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage noch ein Gäste-WC sowie 2 Abstellkammern.
    In der oberen Etage sind das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer mit jeweils Zugang zu den beiden weiteren Balkonen. Auch das große Badezimmer ist hier zu finden.
    Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage ergänzen das Angebot.

    Ausstattung

    untere Wohnebene:
    großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
    offener Essbereich
    Küche mit Zugang zum zweiten Balkon
    Gäste-WC
    2 Abstellkammern (eine mit Waschmaschinenanschluss)

    obere Wohnebene:
    Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon
    2 Kinderzimmer mit jeweils Zugang zum vierten Balkon
    Badezimmer mit Badewanne und WC

    Eigenes Kellerabteil
    PKW-Garage mit Tor in Tiefgarage

    3 der 4 Balkone verfügen über Abstellräume.
    Die Böden der oberen Etage sind mit Laminat ausgelegt, im Bad liegen Fliesen. In der unteren Ebene wurde hochwertiges Vinyl verlegt, in der Küche und im Gäste-WC liegen ebenfalls Fliesen.

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Kuppenheim, sehr ruhig gelegen.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
    Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Bus-Haltestelle befindet sich knapp 300m entfernt, die nächste S-Bahn-Haltestelle ca. 1,5 km.
    Ein Kinderspielplatz ist direkt neben dem Haus vorhanden.

    Sonstige

    Das Hausgeld beträgt derzeit 450,-€ (bei Nutzung von 6 Personen).
    Davon betragen die Nebenkosten ca. 350,-€.

    Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert:
    Bad und Gäste-WC komplett neu einschl. Leitungen
    Küche einschl. Leitungen
    Elektrik größten Teil neu (Sicherungskasten neu)
    Türen und Türrahmen
    Bodenbeläge
    Wandbelege

    1 Balkon wurde 2018 saniert

    2020 wird die Heizanlage erneuert.

    Die Wohnung wird derzeit noch eigengenutzt und wird nach Absprache kurzfristig frei.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Lotzbeckstr. 9
    76185 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Wohnzimmer
    • Essbereich
    • Küche
    • Küche
    • Balkon Wohnzimmer
    • Ausblick Balkon Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Badezimmer
    • Kinderzimmer 1
    • Kinderzimmer 2
    • Gäste-WC
    • Hausansicht