Holzner Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage mit Ausbaureserve

    externe Objnr1011 PLZ76448
    OrtDurmersheim ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
    ObjektartHaus Wohnfläche119,7 m²
    Nutzfläche144 m² Grdst größe443 m²
    Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Stellplätze3 Vermietbare Fläche119,7 m²
    Ges.zahl Etagen2 Kaufpreis345.000 €
    Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.065 €
    Stellplatzanzahl3 BauweiseMassivhaus
    Etagenzahl2 HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas StellplatzartAussenstellplätze
    Gäste WCJa BadTageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage im Zentrum von Durmersheim.
    Das Objekt besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und einer 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Der Anbau/ Scheune steht leer. Vor der Scheune sind 3 Parkplätze.
    Es gäbe die Möglichkeit die Scheune zu Wohnraum umzubauen oder einen kompletten Neubau mit 4-6 Wohneinheiten dort zu verwirklichen.

    Das Ladengeschäft und auch die Mietwohnung sind derzeit vermietet, können aber nach Absprache frei werden.

     
    Energieausweis
    Gültig bis: 20.02.2030
    Baujahr lt. Energieausweis: 1906
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Ladengeschäft (Frisörsalon)
    Küche / Aufenthaltsraum
    Kundentoilette

    Dachgeschoss:
    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Küche
    Tageslichtbad

    Keller

    Nebengebäude/ Scheune

    Lage

    Das Objekt befindet sich im Zentrum von Durmersheim in sehr guter Geschäftslage.

    Sonstige

    Das Ladengeschäft und auch die Mietwohnung sind derzeit vermietet, können aber nach Absprache frei werden.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Hausansicht
    • Wohn- u. Geschäftshaus
    • Anbau/ Schuppen
    • Nachbarbebauung