Holzner Immobilien

Großes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten

    externe Objnr1024 PLZ76149
    OrtKarlsruhe / Neureut ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche182 m²
    Grdst größe615 m² Anzahl Zimmer/Räume10
    Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
    Kellerfläche55 m² Ges.zahl Etagen3
    Kaufpreis725.000 € Courtage4% Maklercourtage zzgl. MwSt..
    BauweiseMassivhaus HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Laminat
    Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
    KücheVorhandene EBK kann übernommen werden TerrasseJa
    BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Tageslichtbad KaminJa

    Objektbeschreibung

    Dieses Schmuckstück befindet sich inmitten von Neureut.
    Auf dem Grundstück steht ein 1928 erbautes Wohnhaus mit 3 Etagen und eine alte Scheune, die als Stauraum oder zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann.
    Das Wohnhaus wurde 2016 kernsaniert und bietet Ihnen im Erdgeschoss folgende Aufteilung: Ein geräumiges Zimmer, eine große Küche, ein offener Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines Duschbad mit WC. Im Obergeschoss sind insgesamt 3 Zimmer, eine offene Bibliothek (großer Wohnflur) sowie ein weiteres Tageslichtbad (vorinstalliert aber noch nicht ausgebaut) untergebracht. Das Dachgeschoss hält ein großes Schlafzimmer mit separate Ankleide und ein Arbeitszimmer bereit.
    Der vordere Bereich des Hauses ist unterkellert. Hier finden Sie die neue Heizanlage sowie den Waschmaschinenanschluss. Auch ein Vorratskeller ist vorhanden.

    Die Scheune steht im mittleren Teil des Grundstücks und dahinter wurde ein großer Garten angelegt.

    Ausstattung

    Ausstattung:
    EG
    Offenes Wohnzimmer mit Kamin
    Esszimmer
    Küche
    Zimmer
    Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
    Duschbad mit WC

    OG
    3 Zimmer
    offene „Bibliothek“
    Tageslichtbad (vorbereitet, noch nicht ausgebaut)

    DG
    Schlafzimmer mit Ankleide
    Arbeitszimmer
    Kleine Empore

    Keller
    Der vordere Bereich des Hauses ist unterkellert. Hier finden Sie die neue Heizanlage sowie den Waschmaschinenanschluss. Auch ein Vorratskeller ist vorhanden.


    Im gesamten Haus wurde modernes hochwertiges Laminat verlegt. In den Bädern liegen fliesen.

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage im alten Ortsteil von Neureut. Sehr gute Anbindung an die B36.
    S-Bahn-Haltestelle ca. 500m entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Sonstige

    Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2016 durchgeführt:
    neue Buderus Heizung (Gas-Zentral)
    neues Dach inkl. Dämmung
    komplett neue Elektroinstallation
    sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen neu
    Bäder neu
    Wand- und Bodenbeläge neu
    teilweise neue Fenster, ansonsten gestrichen
    Fassadenanstrich neu
    neues elektrisches Hoftor
    neue Zaunanlage

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
    • Hausansicht
    • Hofansicht
    • Scheune Vorderseite
    • Scheune mit Terrasse
    • Garten
    • Küche
    • Esszimmer
    • Tageslichtbad EG
    • Wohnzimmer
    • Zimmer OG
    • Zimmer OG
    • Treppe
    • Schlafzimmer DG