Wohnen. Vermieten. Entwickeln -- Charmantes Wohnhaus in Heidelberg zu verkaufen
| externe Objnr | 7070 | PLZ | 69118 |
| Ort | Heidelberg-Ziegelhausen | Objekttyp | besondere Immobilie |
| Objektart | Haus | Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 94,53 m² | Grdst größe | 1.153 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Anzahl Balkone | 3 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Kellerfläche | 1 m² |
| Kaufpreis | 725.000 € | Courtage | 4% zzgl. 19% MwSt. |
| Bauweise | Massivhaus | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen-Steinzeug |
| Gartennutzung | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche vorhanden | Terrasse | Ja |
| Bad | Bad mit Dusche und WC | Moebliert | Voll |
Objektbeschreibung
Wohnen. Vermieten. Entwickeln.- Charmantes Wohnhaus mit 5 Wohnungen in Heidelberg
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollunterkellertes Wohnhaus in attraktiver und zentraler Lage von Heidelberg-Ziegelhausen.
DIe Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Nutzfläche von 94,53 m², die sich auf 5 großzügig geschnittene vollmöbilierte Wohnungen verteilt.
Die zur Zeit als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die 5 Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale
Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt besonders attraktiv. Es bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden.
Damit vereint die Immobilie hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Investitionsperspektive.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und wurde ab 2009 sukzessive saniert.
Die Wohnungen gliedern sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 2 x 1 ZKB- Wohnung mit Terrasse jeweils ca. 29 m²
1. Obergeschoss: 2 x 1 ZKB - Wohnung mit Balkon jeweils ca. 29 m²
Dachgeschoss: 1 x 2 ZKB- Wohnung mit Balkon ca. 42 m²
Der wunderschöne Garten mit einem Bächlein , lädt zum Entspannen und Verweilen ein und lässt das Herz eines Hobbygärtners höher schlagen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Carportstellplatz die das Angebot abrunden.
Ein herausragendes Objekt- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Ausstattung
* Carport
* Einbauküchen
* Balkon im 1. OG. und DG.
* Terrasse im EG.
* großer Garten mit einen Bächlein
* neue Heizung Jahr 2009
* neue Elektrik Jahr 2009
* neue Wasserleitungen Jahr 2009
Lage
Ruhige und wunderschöne Südhang-Lage von Heidelberg/ Ziegelhausen.
Der Stadtteil Ziegelhausen zählt zu den beliebten Wohnlagen von Heidelberg, mit höchster Lebensqualität, gewachsenes Wohnviertel und hohe Grünanteile.
Die Nähe zum Neckar und Odenwald sowie die schnelle Erreichbarkeit des Heidelberger Zentrums und seiner hervorragenden Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Ziegelhausen vorhanden.
Die Anbindungen sowohl mit ÖPNV als auch mit PKW sind in alle Richtungen vorhanden.
Sonstige
Ihr Ansprechpartner
Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223-73821
E-Mail: info@holzner-immobilien.de
