Holzner Immobilien

Exklusive Büroräume im Karlsruher Zentrum

    externe Objnr0865 PLZ76133
    OrtKarlsruhe ObjekttypBürohaus
    ObjektartBüro/Praxen Gesamtfl.225 m²
    Bürofläche225 m² Anzahl Zimmer/Räume11
    Anzahl Badezimmer3 Kellerfläche60 m²
    Anzahl Stellplätze5 Anzahl Aussenparkplätze5
    Ges.zahl Etagen3 Kaltmiete3.000 €
    Nebenkosten400 € Warmmiete3.525 €
    Courtage3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Kaution9.000 €
    Stellplatzmiete125 € Stellplatzanzahl5
    Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa BauweiseMassivhaus
    Etagenzahl3 HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenTeppichboden
    StellplatzartAussenstellplätze KücheEinbauküche vorhanden
    KlimatisiertJa

    Objektbeschreibung

    Diese repräsentativen Büroräume befinden sich in einem ruhigen Hinterhaus im Herzen von Karlsruhe.
    Die Büroräume erstrecken sich über 3 Etagen und werden durch einen großen Keller ergänzt.
    Das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeiten möglich ist.
    Die Büroräume im Erdgeschoss wurden 2017 mit modernem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss liegt ein strapazierfähiger Teppichboden. Die Toilettenräume sind modern gefliest. Ein Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche erwartet Sie im Erdgeschoss.
    Das gesamte Objekt erhielt 2017 eine komplett neue IT-Verkabelung in jedes Zimmer.
    Im Innenhof befinden sich die Parkplätze.

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    großes Büro/ Besprechungsraum
    2 weitere Büroräume
    Küche/ Aufenthalt
    WC mit Tageslicht

    1. Obergeschoss:
    3 Büroräume
    WC

    Dachgeschoss:
    4 Büroräume
    WC
    Abstellraum

    Kellergeschoss:
    3 zusammenhängende Kellerräume
    Serverraum mit IT-Verkabelung für das gesamte Objekt

    Das Erdgeschoss wurde 2017 mit hochwertigem modernem Vinylboden ausgestattet, in den Büroräumen im Ober- & Dachgeschoss liegt Industrieteppichboden, das Treppenhaus besteht aus einer Holztreppe.

    Das Dachgeschoss ist klimatisiert.

    Lage

    Dieses Bürogebäude liegt direkt neben dem botanischen Garten und ist nur ein Steinwurf vom Schlossgarten entfernt. Auch zum Europaplatz sind es nur wenige Gehminuten.
    Für kreative Denkpausen oder auch ein gemütliches Beisammensein zur Mittagspause erwartet Sie ein ruhiger Innenhof mit eigener Terrasse.
    Im Vorderhaus befinden sich sowohl Büro- als auch Wohneinheiten. Die dazugehörigen Parkplätze befinden sich im Innenhof.

    Sonstige

    2017 wurde der Boden im Erdgeschoss erneuert und das gesamte Objekt mit einer neuen IT-Verkabelung versehen (CAT7).

    Das Möbel der Vormieter kann bei Bedarf übernommen werden. VHB

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss EG
    • Grundriss 1.OG
    • Grundriss DG
    • Grundriss Keller
    • Ansicht Vorderhaus
    • Besprechungsraum EG
    • Büro EG
    • Flur EG
    • Küche EG
    • Flur OG
    • WC OG
    • Büro DG
    • Büro DG
    • Büro DG