Holzner Immobilien

Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage

    externe Objnr0855 PLZ76187
    OrtKarlsruhe / Knielingen ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche90 m²
    Anzahl Zimmer/Räume4 Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1 Ges.zahl Etagen4
    Etage2. OG Kaltmiete850 €
    Nebenkosten160 € Warmmiete1.010 €
    Courtagekeine Courtage Kaution2.550 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa BauweiseMassivhaus
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    BodenFliesen-Steinzeug, Parkett AbstellraumJa
    KücheVorhandene EBK kann übernommen werden BadBad mit Wanne und WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses.
    Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 weitere kleinere Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
    Ein Abstellraum ergänzt das Angebot.
    Zu dieser Wohnung gehört kein Keller!

    Kostenfreie Stellplätze gibt es ausreichend vor der Haustüre.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 17.11.2023
    Endenergieverbrauch: 60.10 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1965
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Ausstattung

    Wohnzimmer
    große Wohnküche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
    Schlafzimmer
    2 kleinere Zimmer
    Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    großer Abstellraum mit Regalen


    Im Wohnzimmer und den 3 weiteren Räumen befindet sich hochwertiges Parkett, in der Küche, im Bad, im Abstellraum und im Flur liegen Fliesen.

    Sat-Anschluss für TV

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Karlsruhe-Knielingen.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (ca. 450m).
    Gute Anbindung an die B36, B10 und die A65.
    Neuer S-Bahn-Anschluss ca. 350m entfernt

    Sonstige

    Nur an Personen mit Festanstellung!
    Keine WG!
    Keine Haustiere!
    Nur an Nichtraucher!

    Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
    Keine Kleinkinder - da kein Abstellplatz für einen Kinderwagen besteht.

    Die Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet(pro Person 80,-€).

    Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden 1.800,-€ VHB (inkl. Herd, Dunstabzug und Kühlschrank) Spülmaschine extra 400,-€ (2019 neu)

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Arbeitszimmer
    • Wohnküche
    • Wohnküche
    • kleines Zimmer
    • Tageslichtbad
    • Abstellraum
    • Hausansicht