Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Diese repräsentativen Büroräume befinden sich in einem ruhigen Hinterhaus im Herzen von Karlsruhe.
Die Büroräume erstrecken sich über 3 Etagen und werden durch einen großen Keller ergänzt.
Das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeiten möglich ist.
Die Büroräume im Erdgeschoss wurden 2017 mit modernem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss liegt ein strapazierfähiger Teppichboden. Die Toilettenräume sind modern gefliest. Ein Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche erwartet Sie im Erdgeschoss.
Das gesamte Objekt erhielt 2017 eine komplett neue IT-Verkabelung in jedes Zimmer.
Im Innenhof befinden sich die Parkplätze.

Ausstattung

Erdgeschoss:
großes Büro/ Besprechungsraum
2 weitere Büroräume
Küche/ Aufenthalt
WC mit Tageslicht

1. Obergeschoss:
3 Büroräume
WC

Dachgeschoss:
4 Büroräume
WC
Abstellraum

Kellergeschoss:
3 zusammenhängende Kellerräume
Serverraum mit IT-Verkabelung für das gesamte Objekt

Das Erdgeschoss wurde 2017 mit hochwertigem modernem Vinylboden ausgestattet, in den Büroräumen im Ober- & Dachgeschoss liegt Industrieteppichboden, das Treppenhaus besteht aus einer Holztreppe.

Das Dachgeschoss ist klimatisiert.

Lage

Dieses Bürogebäude liegt direkt neben dem botanischen Garten und ist nur ein Steinwurf vom Schlossgarten entfernt. Auch zum Europaplatz sind es nur wenige Gehminuten.
Für kreative Denkpausen oder auch ein gemütliches Beisammensein zur Mittagspause erwartet Sie ein ruhiger Innenhof mit eigener Terrasse.
Im Vorderhaus befinden sich sowohl Büro- als auch Wohneinheiten. Die dazugehörigen Parkplätze befinden sich im Innenhof.

Sonstige

2017 wurde der Boden im Erdgeschoss erneuert und das gesamte Objekt mit einer neuen IT-Verkabelung versehen (CAT7).

Das Möbel der Vormieter kann bei Bedarf übernommen werden. VHB