Holzner Immobilien

Traumhafte Altbauwohnung in der Innenstadt - ideal für Singles

    externe Objnr0950 PLZ76133
    OrtKarlsruhe ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche55 m²
    Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer/Räume1,5
    Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Balkone1 Kellerfläche4 m²
    Ges.zahl Etagen3 Etage1. OG.
    Kaltmiete550 € Nebenkosten95 €
    Warmmiete645 € Courtagekeine Courtage
    Kaution1.650 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
    BauweiseMassivhaus HeizungsartEtagenheizung
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Parkett
    BalkonJa KücheEinbauküche vorhanden, offene Küche mit EBK
    BadBad mit Wanne und WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese traumhafte 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem der ältesten Häuser in der Karlsruher Innenstadt. Die Wohnungen sind komplett saniert und in sehr gutem Zustand.
    Die Wohnung teilt sich auf in ein sehr geräumiges Wohn-Schlafzimmer, in dem sich sehr gut ein Schlafbereich abtrennen lässt, da der Raum 2 Zugänge hat. Die hohen Decken und die weiß gestrichenen Holzvertäfelungen versprühen den "Altbauflair" und lassen die Wohnung größer wirken. Die Küche ist offen gestaltet, hier können Sie sich noch einen gemütlichen Essplatz einrichten. Ein Balkon zum Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
    Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    großes Wohn-Schlafzimmer (2 Zugänge)
    Küche mit Essbereich und Einbauküche
    Balkon
    Tageslichtbad mit Wanne (Duschwand vorhanden)
    Waschmaschinenanschluss im Bad

    Gas-Etagenheizung
    Buchenparkett in der gesamten Wohnung , Badezimmer Fliesen

    Deckenhöhe zwischen 3,40m - 3,80m!!!

    gemeinsame Fahrradgarage
    eigenes Kellerabteil

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich in sehr guter, ruhiger Innenstadtlage und ist eines der ältesten Häuser in Karlsruhe.
    Direkt im Zentrum gelegen, haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung in der direkten Umgebung.
    Ein Parkhaus befindet sich auf der Hausrückseite, in dem bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden kann (2-3min Fußweg).
    Kostenfreie Parkplätze für Anwohner (mit Anwohner-Parkausweis) sind in der Straße vorhanden.

    Sonstige

    Nur an Einzelpersonen mit unbefristetem Arbeitsvertrag!
    Nur an Nichtraucher!
    Keine Haustiere!

    Kleiderschrank (IKEA PAX Birkenland mit 2 Schiebetüren, 150 cm breit) kann für 90,-€ übernommen werden.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Lotzbeckstr. 9
    76185 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Außenansicht
    • Wohn-Schlafzimmer
    • Küche
    • Essplatz neben Küche
    • Eingangsbereich
    • Tageslichtbad
    • Balkon