Holzner Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus in bester ruhiger Lage für 2 Jahre zu vermieten

    externe Objnr4064 PLZ69151
    OrtNeckargemünd / Kleingemünd ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche226 m²
    Nutzfläche35 m² Grdst größe845 m²
    Anzahl Zimmer/Räume7 Anzahl Schlafzimmer5
    Anzahl Badezimmer3 EinliegerwohnungJa
    Kaltmiete1.950 € Nebenkosten120 €
    Courtagekeine Courtage Kaution3.900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein BauweiseMassivhaus
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Parkett
    StellplatzartEinzelgarage, Aussenstellplätze Wasch/TrockenraumJa
    Gäste WCJa AbstellraumJa
    BalkonJa Kücheoffene Küche mit EBK
    TerrasseJa BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Sep. WC

    Objektbeschreibung

    Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten und Einliegerwohnung - das Objekt ist ebenso bestens geeignet als Zwei-Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    In bester Lage von Neckargemünd-Kleingemünd steht dieses besonders großzügige und attraktive Einfamilienhaus. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und die einmalige Lage zeichnen dieses Haus besonders aus. Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise erbaut und komplett saniert. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m². Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse, auf der Sie den herrlichen Blick über die Stadt Neckargemünd genießen können. Die offene Küche mit Zugang zur Gartenterrasse, sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Dusche mit WC. Eine Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse im Gartengeschoss runden dieses interessante Angebot ab.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

    Ausstattung

    Gartengeschoss:
    Helle 2 Zimmer Einliegerwohnung mit großer überdachter Terrasse, Badezimmer mit Wanne, sep. WC, die Küche wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, Keller, Nebenräume, Heizraum

    Erdgeschoss:
    Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick über Neckargemünd, Küche mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer

    Obergeschoss:
    großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Neckargemünd-Kleingemünd in sehr schöner, ruhiger Aussichtslage. Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, direkt am Waldrand.

    Sonstige

    Das Haus wird nur für 3 Jahre vermietet
    und nur an Mieter mit festem Arbeitsvertrag.

    Nebenkostenvorauszahlung ca. € 120,00 im Monat für Grundsteuer, Versicherungen etc.
    Heizung, Wasser, Strom rechnet der Mieter selbst mit den zuständigen Stellen ab.

    Herrliche ruhige Aussichtslage
    schöner angelegter Garten
    große Terrasse, elektr. Markise
    Garage, Stellplätze
    Einliegerwohnung
    mit überdachter Terrasse
    3 Bäder
    Einbauküche
    Photovoltaikanlage
    Solarthermische Brauchwasseranlage

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Gartengeschoss
    • Erdgeschoss
    • Dachgeschoss