Holzner Immobilien

Büroräume mit Lager- und Produktionsfläche

    externe Objnr1030 PLZ76185
    OrtKarlsruhe / Grünwinkel ObjekttypWerkstatt
    ObjektartHallen/Lager/Produktion Gesamtfl.1.015 m²
    Lagerfläche450 m² Büroteilfl.525 m²
    Kellerfläche140 m² Anzahl Stellplätze7
    Nebenfl.40 m² Ges.zahl Etagen2
    Kaltmiete10.245 € Nebenkosten900 €
    Warmmiete11.145 € Courtage3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
    Kaution3 Monatsmieten Stellplatzanzahl7
    Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa BauweiseMassivhaus
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    BodenFliesen-Steinzeug, PVC, Vinylboden StellplatzartAussenstellplätze

    Objektbeschreibung

    Dieses Büro- und Produktionsgebäude befindet sich auf einem Gewerbegrundstück in Grünwinkel mit sehr guter Anbindung.
    Das Objekt teilt sich auf in ein Hauptgebäude, einen Seitentrakt und eine Halle.
    Im Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss aktuell die Produktion, kann allerdings auch als Bürofläche genutzt werden. Im Obergeschoss sind einzelne Büros vorhanden, sowie ein großer Besprechungsraum, Toiletten und eine Teeküche.
    Im Seitenbau sind weitere Büroräume untergebracht sowie ein kleines Materiallager mit Zugang zum Hof.
    Die Halle ist aufgeteilt in zwei große Bereiche, von denen einer mit einem Rolltor versehen ist, und 3 kleinere Arbeitsbereiche.
    Im Keller befindet sich auf weiteren 140 Quadratmetern Lagerfläche.
    Eine umzäunte Außenfläche gehört ebenfalls zum Objekt sowie 7 Stellplätze.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Ausstattung

    EG Hauptgebäude:
    große Produktionsfläche (1 Raum)
    Aufenthaltsraum
    Toiletten

    EG Seitenbau:
    Großraumbüro
    Büroraum
    Materiallager
    Toiletten

    Hallenanbau:
    große Küche mit Einbauküche/ Gemeinschaftsraum (ca. 35qm)
    großer Hallenbereich mit ca. 70qm
    Halle mit weiteren Abtrennungen/ Räumen und großem Rolltor

    OG Hauptgebäude:
    Büroräume
    Besprechungsraum
    Teeküche
    Toiletten

    Keller:
    Lagerfläche
    IT-Raum

    Freifläche neben dem Gebäude
    7 PKW Stellplätze (3 im Hof, 4 vor dem Haus)

    Lage

    Das Gewerbeobjekt befindet sich in ruhiger Lage in Grünwinkel. Weitere Handwerksbetriebe sind auf dem Grundstück mit ansässig.
    Sehr gute Anbindung an die Südtangente (2 Minuten).

    Sonstige

    Mobiliar kann übernommen werden. VHB

    Grundrisse werden nachgereicht.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Außenansicht
    • großer Besprechungsraum OG
    • Büro OG
    • Büroräume  EG
    • Büroräume EG
    • Büroräume EG
    • Aufenthaltsraum EG
    • großer Pausenraum mit Einbauküche
    • Lager
    • Produktion
    • Produktion
    • Produktionahalle EG
    • Rolltor zur Lagerhalle
    • Keller