Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses Büro- und Produktionsgebäude befindet sich auf einem Gewerbegrundstück in Grünwinkel mit sehr guter Anbindung.
Das Objekt teilt sich auf in ein Hauptgebäude, einen Seitentrakt und eine Halle.
Im Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss aktuell die Produktion, kann allerdings auch als Bürofläche genutzt werden. Im Obergeschoss sind einzelne Büros vorhanden, sowie ein großer Besprechungsraum, Toiletten und eine Teeküche.
Im Seitenbau sind weitere Büroräume untergebracht sowie ein kleines Materiallager mit Zugang zum Hof.
Die Halle ist aufgeteilt in zwei große Bereiche, von denen einer mit einem Rolltor versehen ist, und 3 kleinere Arbeitsbereiche.
Im Keller befindet sich auf weiteren 140 Quadratmetern Lagerfläche.
Eine umzäunte Außenfläche gehört ebenfalls zum Objekt sowie 7 Stellplätze.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

EG Hauptgebäude:
große Produktionsfläche (1 Raum)
Aufenthaltsraum
Toiletten

EG Seitenbau:
Großraumbüro
Büroraum
Materiallager
Toiletten

Hallenanbau:
große Küche mit Einbauküche/ Gemeinschaftsraum (ca. 35qm)
großer Hallenbereich mit ca. 70qm
Halle mit weiteren Abtrennungen/ Räumen und großem Rolltor

OG Hauptgebäude:
Büroräume
Besprechungsraum
Teeküche
Toiletten

Keller:
Lagerfläche
IT-Raum

Freifläche neben dem Gebäude
7 PKW Stellplätze (3 im Hof, 4 vor dem Haus)

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in ruhiger Lage in Grünwinkel. Weitere Handwerksbetriebe sind auf dem Grundstück mit ansässig.
Sehr gute Anbindung an die Südtangente (2 Minuten).

Sonstige

Mobiliar kann übernommen werden. VHB

Grundrisse werden nachgereicht.