Holzner Immobilien

Renovierte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

    externe Objnr1047 PLZ76189
    OrtKarlsruhe / Daxlanden ObjekttypDoppelhaushälfte
    ObjektartHaus Wohnfläche166 m²
    Nutzfläche75 m² Grdst größe424 m²
    Anzahl Zimmer/Räume6,5 Anzahl Schlafzimmer5
    Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
    Anzahl Terrassen1 Kellerfläche65 m²
    Anzahl Stellplätze2 Ges.zahl Etagen3
    Kaltmiete1.700 € Nebenkosten80 €
    Warmmiete1.780 € Courtagekeine Courtage
    Kaution5.100 € Stellplatzanzahl2
    Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Laminat, Vinylboden
    StellplatzartEinzelgarage, Stellplatz im Freien Wasch/TrockenraumJa
    GartennutzungJa Gäste WCJa
    BalkonJa Küchekeine EBK vorhanden
    TerrasseJa BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Gäste WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese Doppelhaushälfte bietet Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Bäder.
    Das Haus teilt sich wie folgt auf:
    Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste WC ins Haus und von hier aus weiter in den offen gehaltenen Wohn-Essbereich. Angrenzend an den Essplatz ist die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen sonnigen Garten.
    Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
    Das Dachgeschoss hält 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC für Sie bereit.
    Im Keller ist ein großer Hobbyraum sowie ein Keller mit Waschmaschinenanschluss und der weiteren Haustechnik und der Heizungskeller.
    Eine Garage mit Stellplatz davor ergänz das Angebot.

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    großer Eingangsbereich mit Gäste-WC
    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
    Essbereich mit angrenzender Küche

    Obergeschoss:
    1 Schlafzimmer
    2 Kinderzimmer
    1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

    Dachgeschoss:
    2 Zimmer
    1 Tageslichtbad mit Dusche

    Kellergeschoss:
    großer Hobbyraum
    großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
    Heizungskeller

    Im Erdgeschoss und Dachgeschoss wird derzeit ein neuer Vinylboden verlegt, im Obergeschoss wurde neues Laminat verlegt.
    In den Hobbykeller kommt ebenfalls ein neuer Bodenbelag.
    Des weiteren wird das gesamte Haus innen neu gestrichen.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ringstraße in Karlsruhe-Daxlanden.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
    Ebenfalls sind Kindergärten und Grundschule in Fußnähe.
    Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich ca. 450 m entfernt.

    Sonstige

    Das Haus wird derzeit renoviert. Folgende Arbeiten werden durchgeführt:
    Sämtliche Bodenbeläge im Haus werden erneuert.
    Das gesamte Haus wird neu gestrichen.
    Sämtliche Wasserleitungen und Elektrik wurden von Fachfirmen überprüft.
    Die Bäder und das Gäste-WC werden saniert.
    Die Holzdecken im OG und DG werden durch Rigipsdecken ersetzt und weiß gestrichen.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Hausrückseite
    • Garten
    • Wohnzimmer
    • Essbereich
    • Küche
    • Kinderzimmer
    • Schlafzimmer
    • Tageslichtbad
    • Zimmer DG