Holzner Immobilien

Erstbezug! Luxuswohnung über den Dächern von Ettlingen

    externe Objnr1053 PLZ76275
    OrtEttlingen ObjekttypPenthouse
    ObjektartWohnung Wohnfläche108 m²
    Nutzfläche9 m² Anzahl Zimmer/Räume4
    Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Balkone2 Kellerfläche9 m²
    Anzahl Stellplätze1 EtageDachgeschoß
    Kaltmiete1.300 € Nebenkosten200 €
    Warmmiete1.530 € Courtagekeine Courtage
    Kaution4.350 € Stellplatzmiete30 €
    Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
    BauweiseMassivhaus Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, West
    HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung BefeuerungGas
    BodenFliesen-Steinzeug FahrstuhlKein Fahrstuhl
    StellplatzartStellplatz im Freien Gäste WCJa
    AbstellraumJa BalkonJa
    Kücheoffenen Küche ohne EBK BadBad mit Dusche und WC, Gäste WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese moderne großzügige Penthouse-Wohnung entstand durch Aufstockung und Sanierung des Daches eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.
    Die Wohnung überzeugt durch ihren Schnitt und die Ausstattung. Der offene, großzügige ca. 45qm große Wohn-Ess-Kochbereich mit hohen Decken bietet Ihnen einen hellen Loftcharakter. Die hohen Decken ziehen sich durch die gesamte Wohnung und lassen sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden kleineren Zimmer großzügiger wirken.
    Das Tageslichtbad hält eine XXL-Dusche (1,20 x 1,20) für Sie bereit, in der Sie relaxen können.
    Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich nicht nur in den Materialien wieder, sondern auch in der Technik. Es wird ein Smart-Home-System des Herstellers Jung verbaut, über das Sie unter anderem Ihre elektrischen Rollläden, Ihre Lampen und noch vieles mehr steuern können. Auch eine Gegensprechanlage mit Video wird eingebaut.
    Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum ergänzen das Angebot.

    Ausstattung

    offener Wohnraum (Wohnen/ Essen/ Kochen)
    Schlafzimmer
    Ankleide/ Büro
    Kinder-/ Gästezimmer
    Tageslichtbad mit XXL-Dusche
    Gäste-WC
    Abstellkammer
    2 Balkone
    Kellerraum

    Die Wohnung erhält ein Smart-Home-System der Marke Jung.
    Die Gegensprechanlage wird zusätzlich mit Video ausgestattet.

    Die Böden der Wohnung werden mit hochwertigen designer Fliesen ausgelegt und über eine Fußbodenheizung erwärmt.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Ettlingen.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
    Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 350m entfernt.

    Sonstige

    Nur an Personen mit festem Einkommen!
    Keine Haustiere!
    Nur an Nichtraucher!

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss 1053
    • Hausansicht
    • Wohn-Essen-Kochen
    • Schlafzimmer
    • Zimmer 1
    • Zimmer 1
    • Zimmer 2
    • Bad