Holzner Immobilien

Arbeiten über den Dächern von Karlsruhe - Lichtdurchflutetes Penthouse

    externe Objnr1058 PLZ76133
    OrtKarlsruhe / Innenstadt-West ObjekttypBüro
    ObjektartBüro/Praxen Gesamtfl.192 m²
    Bürofläche171 m² Büroteilfl.152 m²
    Anzahl Zimmer/Räume6 Anzahl Badezimmer2
    Kellerfläche7 m² Anzahl Stellplätze2
    Nebenfl.40 m² Anzahl Aussenparkplätze2
    Ges.zahl Etagen5 Etage4. OG
    Kaltmiete2.450 € Nebenkosten450 €
    Warmmiete2.980 € Courtage3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
    Kaution7.350 € Stellplatzmiete80 €
    Stellplatzanzahl2 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
    BauweiseMassivhaus Etagenzahl4
    HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BefeuerungFernwärme
    BarrierefreiJa BodenFliesen-Steinzeug, Parkett
    FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgaragenstellplatz
    KücheVorhandene EBK kann übernommen werden

    Objektbeschreibung

    Arbeiten über den Dächern von Karlsruhe!
    Die hellen lichtdurchfluteten Räume eignen sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis.
    Es stehen Ihnen 4 Zimmer, ein beheizter Wintergarten, der ebenfalls als Zimmer verwendet werden kann, ein großzügiger Empfangsbereich mit angrenzender offenen Küche sowie zwei Bädern zur Verfügung.
    Die gesamte Einheit ist vom Vormieter mit IT verkabelt und kann bei Bedarf übernommen werden.
    Alle Fenster sind mit Jalousien versehen und dienen als Sonnen- und Sichtschutz.
    Auf beiden Seiten des Penthouses ist ein durchgehender Balkon. Sie gelangen von jedem Zimmer auf die Balkone.
    Es stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Parkplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze können separat angemietet werden.

     
    Energieausweis
    Baujahr lt. Energieausweis: 1974
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Ausstattung

    4 geschlossene Räume
    1 Wintergarten (eignet sich als Besprechngsraum / weiteres Arbeitszimmer)
    1 offener Empfangsbereich/ Arbeitsbereich mit Zugang zur Küche
    offene Küche
    1 kleiner Serverraum
    2 Badezimmer
    umlaufende Balkone
    2 TG-Stellplätze
    weitere Stellplätze können angemietet werden

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich im Karlsruher Zentrum.
    Beste Straßenbahnanbindung.
    Stellplätze inklusive
    Abwechslungsreiche Gastronomie für Mittagstisch in unmittelbarer Umgebung.

    Sonstige

    Die Netzwerkverkabelung und die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden - VHB.

    Der Mietpreis ist als Nettomiete angegeben.

    Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss Büro
    • Ausblick
    • Ausblick
    • Besprechung: Wintergarten
    • Küchenbereich
    • Zimmer 1
    • Zimmer 2
    • Zimmer 3
    • Zimmer 4
    • Empfangsbereich
    • Empfangsbereich
    • Bad
    • WC