Arbeiten über den Dächern von Karlsruhe - Lichtdurchflutetes Penthouse
| externe Objnr | 0431 | PLZ | 76133 |
| Ort | Karlsruhe / Innenstadt-West | Objekttyp | Wohn- und Geschäftsgebäude |
| Objektart | Büro/Praxen | Gesamtfl. | 192 m² |
| Bürofläche | 171 m² | Büroteilfl. | 152 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 7 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Nebenfl. | 40 m² | Anzahl Aussenparkplätze | 2 |
| Ges.zahl Etagen | 5 | Etage | 4. OG |
| Kaltmiete | 2.450 € | Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.980 € | Courtage | 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Kaution | 7.350 € | Stellplatzmiete | 80 € |
| Stellplatzanzahl | 2 | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Etagenzahl | 4 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Befeuerung | Fernwärme |
| Barrierefrei | Ja | Boden | Fliesen-Steinzeug, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Tiefgaragenstellplatz |
| Küche | Vorhandene EBK kann übernommen werden |
Objektbeschreibung
Arbeiten über den Dächern von Karlsruhe!
Die hellen lichtdurchfluteten Räume eignen sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis.
Es stehen Ihnen 4 Zimmer, ein beheizter Wintergarten, der ebenfalls als Zimmer verwendet werden kann, ein großzügiger Empfangsbereich mit angrenzender offenen Küche sowie zeit Bädern zur Verfügung.
Die gesamte Einheit ist vom Vormieter mit IT verkabelt und kann bei Bedarf übernommen werden.
Alle Fenster sind mit Jalousien versehen und dienen als Sonnen- und Sichtschutz.
Auf beiden Seiten des Penthouses ist ein durchgehender Balkon. Sie gelangen von jedem Zimmer auf die Balkone.
Es stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Parkplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze können separat angemietet werden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung
4 geschlossene Räume
1 Wintergarten (eignet sich als Besprechngsraum / weiteres Arbeitszimmer)
1 offener Empfangsbereich/ Arbeitsbereich mit Zugang zur Küche
offene Küche
1 kleiner Serverraum
2 Badezimmer
umlaufende Balkone
2 TG-Stellplätze
weitere Stellplätze können angemietet werden
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Karlsruher Zentrum.
Beste Straßenbahnanbindung.
Stellplätze inklusive
Abwechslungsreiche Gastronomie für Mittagstisch in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige
Die Netzwerkverkabelung und die Einbauküche kann von den Vermietern übernommen werden - VHB.
Der Mietpreis ist als Nettomiete angegeben.
Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.
Ihr Ansprechpartner
Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223-73821
E-Mail: info@holzner-immobilien.de
