Holzner Immobilien

Einzigartige Archtitektur für höchste Ansprüche - Villa mit Neckarblick

    externe Objnr0056 PLZ69118
    OrtHeidelberg / Ziegelhausen ObjekttypVilla
    ObjektartHaus Wohnfläche280 m²
    Nutzfläche39 m² Grdst größe520 m²
    Anzahl Zimmer/Räume10 Anzahl Badezimmer3
    Ges.zahl Etagen3 Kaltmiete3.000 €
    Nebenkosten100 € Courtagekeine Courtage
    Kaution6.000 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
    BauweiseMassivhaus HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas Gäste WCJa

    Objektbeschreibung

    Absolut ruhige Bestlage in Heidelberg - Ziegelhausen, einzigartiges Luxusobjekt mit traumhaftem Neckarblick, Wohnambiente mit exquisiter Ausstattung, großzügig geschnittene Räumlichkeiten und Fensterfronten vermitteln ein Raumgefühl der ganz besonderen Art,
    eine weiße Holztreppe mit starker Raumwirkung verbindet die einzelnen Wohnebenen, neue Einbauküche mit
    Markeneinbaugeräten, Kinderzimmer mit Schlafpodesten, kleine Galerie mit Blick in den Wohn-Essbereich, fast alle Zimmer sind mit Neckarblick, Wohnraum mit offenem Kamin und nach oben offenem Luftraum, traumhafter Süd -Wintergarten mit Aussen-Markisen, 2 tolle Südwest-Terrassen mit Natursteinbelägen, Doppelgarage.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 02.12.2024
    Endenergieverbrauch: 146.60 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    Neue Einbauküche, Echtholzparkett
    Flächenberechnung:
    UG - ca. 74 m²
    EG - ca. 110 m²
    OG - ca. 100 m²

    Lage

    Der Stadtteil Ziegelhausen liegt auf der Sonnenseite des Neckartals und zählt zu den bevorzugten Stadtteilen Heidelbergs. Die idyllische Lage an den Neckarhängen, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen wesentlich
    hierzu bei. Schulen, Kindergärten und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man
    in wenigen Minuten in der Heidelberger Innenstadt. Die angebotene Villa befindet sich in einer der gefragtesten Hanglagen von Ziegelhausen. Das familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch
    Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Mehrfamilienhäuser aus.
    Die Bushaltestelle der Linie 33 und die S-Bahnstation Schlierbach-Ziegelhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstige

    Haustyp: Villa
    Grundstücksfläche ca.: 520,00 m²
    Nutzfläche ca.: 39,00 m²
    Etagenanzahl: 3
    Badezimmer: 3
    Gäste-WC: Ja
    Keller: Ja
    Einbauküche: Ja
    Objektzustand: Neuwertig
    Baujahr: 1990
    Qualität der Ausstattung: Luxus
    Letzte Modernisierung/
    Sanierung:
    2011
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Bezugsfrei ab: sofort
    Garage/Stellplatz: Garage
    Anzahl Garage/Stellplatz: 2

    Die Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom rechnet der Mieter direkt mit den Verbrauchern ab.

    Energieausweis: Endenergieverbrauch 146,6 kWh (m²a)

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Sued-Ansicht Haus
    • Sued-West-Ansicht
    • Ausblick
    • Ausblick vom Wintergarten
    • Wintergarten
    • Einbauküche
    • große Terrasse
    • Küchenterrasse
    • Obergeschoss
    • Erdgeschoss
    • Gartengeschoss