Holzner Immobilien

Renoviertes 3-Familienhaus in guter Lage

    externe Objnr0953 PLZ76297
    OrtStutensee / Blankenloch ObjekttypMehrfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche180 m²
    Nutzfläche60 m² Grdst größe363 m²
    Anzahl Zimmer/Räume11 Anzahl Schlafzimmer5
    Anzahl Badezimmer3 Anzahl Balkone1
    Anzahl Terrassen1 Kellerfläche60 m²
    Anzahl Stellplätze3 Ges.zahl Etagen3
    Kaufpreis560.000 € Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..
    mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.230 € Stellplatzanzahl3
    BauweiseMassivhaus Etagenzahl3
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Laminat
    StellplatzartCarport Wasch/TrockenraumJa
    BalkonJa TerrasseJa
    BadTageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in Stutensee-Blankenloch.
    Es teilt sich auf in zwei 3 Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
    Die Wohnungen sowie das Dach wurden 2011 saniert, die Heizung wurde 2016 erneuert und auf Gas umgestellt.
    Das Treppenhaus wurde erst vor kurzem renoviert.
    2011 bekam das Haus ein PV-Anlage auf das Dach.

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
    Schlafzimmer
    Kinderzimmer
    Küche
    Tageslichtbad mit Wanne

    Obergeschoss:
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    Schlafzimmer
    Kinderzimmer
    Küche
    Tageslichtbad mit Wanne

    Dachgeschoss:
    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Küche
    Bad

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend in Stutensee-Blankenloch.
    Von hier aus sind Sie in 2 Gehminuten am Bahnhof mit Anschluss zum Karlsruher Hbf und dem Hbf Mannheim. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich auch nur 2 Gehminuten entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

    Sonstige

    Sanierungen der letzten Jahre:
    2011 Wohnungen komplett neu, Dach neu, PV-Anlage auf Dach, Vollwärmeschutz
    2016 neue Gas-Zentralheizung
    2018 Treppenhaus renoviert (Bodenbelag neu & gestrichen)

    Mieteinnahmen:
    EG 700,- €
    OG 650,- €
    DG 550,- €
    PV-Anlage 330,- €

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Lotzbeckstr. 9
    76185 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
    • Rückansicht
    • Carports
    • Rückansicht und Hof
    • Hausansicht
    • Wohnzimmer EG
    • Küche EG
    • Schlafzimmer EG
    • Tageslichtbad EG