Holzner Immobilien

-Reserviert- Im Grünen wohnen - Natur pur! Neues Einfamilienhaus mit Garten in ...

    externe Objnr2065 PLZ69429
    OrtWaldbrunn / Strümpfelbrunn ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche150 m²
    Grdst größe553 m² Anzahl Zimmer/Räume5
    Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
    Anzahl Terrassen1 Kaufpreis349.000 €
    CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt. BauweiseFertighaus
    DachformSatteldach BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
    BodenFliesen-Steinzeug StellplatzartEinzelgarage
    AbstellraumJa KücheEinbauküche vorhanden
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Im Grünen wohnen - Natur pur!

    Hier finden Sie Ihr neues idyllisches Zuhause für die Familie! Erleben Sie hier herrlichen Wohnkomfort in entspannter Umgebung.

    Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet "Hahnenfeld" in Waldbrunn-Strümpfelbrunn.
    Energetischer Neubau (KfW 40, Energieeffizienz A +), mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und verspricht daher einen geringen Energieverbrauch.

    Das Haus teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss ca. 80 m² Wohnfläche:
    Flur / Diele, Arbeiten, Küche, Wohnen / Essen mit Zugang zur Terrasse und Garten, WC / Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.

    Obergeschoss ca. 70 m² Wohnfläche:
    Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen + Ankleide, Bad /Dusche.

    Nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 06223 - 73 821

     
    Energieausweis
    Gültig bis: 18.04.2027
    Endenergiebedarf: 17.10 kWh/(m²*a)
    Klasse: A+

    Ausstattung

    - KfW- Effizienzhaus 40
    - HANSE Haus Fertighaus
    - Wohnfläche ca. 150 qm
    - Außenwand: 29,5 cm (Thermo Effizienz Wand)
    - Massive Dachkonstruktion
    - Wärmedämmwert von U = 0,16 W / m² K
    - Gartengrundstück mit 553 m²
    - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - formschöne Einbauküche
    - Massiv-Vollholztreppe
    - hochwertiges Bad im OG
    - Dusche / WC im EG
    - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-
    - Wärmeschutzverglasung mit Rolläden,
    - teilweise elektrisch
    - Vorbereitung für Photovoltaikanlage
    - Vorbereitung Markise
    - SAT-Anlage
    - Zisterne 5000 Liter für Gartenbewässerung

    Lage

    Hier im Luftkurort Waldbrunn-Strümpfelbrunn findet man außerdem alles für den täglichen Bedarf: Ärztehaus, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Frisör, Supermarkt, Getränkemarkt, Taxiunterunternehmen, Einkehr- und Übernachtungsmöglichkeiten u vieles mehr.

    Sonstige

    Nachfolgende Arbeiten sind noch auszuführen und sind im Kaufpreis nicht enthalten:

    Bodenbeläge im Büro / Gästezimmer (EG) und in den Schlafräumen + Ankleide u Flur (OG)
    Streicharbeiten Wände + Decke (tapeziert ist mit hochwertigem Malervlies)
    7x Innentüren
    Außenanlage

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de