Holzner Immobilien

Verkauft! Zweifamilienhaus in ruhiger Aussichtslage

    externe Objnr2067 PLZ69118
    OrtHeidelberg / Ziegelhausen ObjekttypMehrfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche240 m²
    Nutzfläche40 m² Grdst größe512 m²
    Anzahl Zimmer/Räume9 Anzahl Badezimmer3
    Kaufpreis435.000 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
    BodenFliesen-Steinzeug AbstellraumJa
    BalkonJa KücheEinbauküche vorhanden
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage in Ziegelhausen und verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 512 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage erstellt. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 240 m² und und teilt sich auf wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über eine 3 ZKB-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine ca. 155 m² großzügige 6 ZKB-Maisonette-Wohnung mit 2 Tageslichtbädern und Balkon. Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Verwendungsmöglichkeiten, z.B.
    viel Platz für ein Mehr-Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gestalten Sie das Innenleben des Hauses individuell nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Entspannen können Sie auf dem Balkon oder der Terrasse mit Blick in den Garten.

    Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

     
    Energieausweis
    Gültig bis: 18.06.2025
    Endenergiebedarf: 226.80 kWh/(m²*a)

    Ausstattung

    2 Bäder mit Badewanne, eines davon mit einer Eckbadewanne
    sep. Dusche und WC

    Bodenbeläge: Fliesen
    Einbauküche

    Lage

    Der Stadtteil Ziegelhausen liegt auf der Sonnenseite des Neckartals und zählt zu den bevorzugten Stadtteilen Heidelbergs. Die idyllische Lage an den Neckarhängen, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen wesentlich hierzu bei. Schulen, Kindergärten und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in der Heidelberger Innenstadt. Das angebotene Haus befindet sich in einer der gefragtesten Hanglagen von Ziegelhausen. Das familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrfamilienhäuser aus. Die Bushaltestelle der Linie 33 und die S-Bahnstation Schlierbach-Ziegelhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstige

    Garten
    Terrasse
    Balkon
    Keller
    Schuppen

    Energieausweis gültig bis 18.06.2025
    Endenergiebedarf: 226,8 kWh/(m²a)

    Fenster teilweise erneuert 1991
    Dachgeschoßausbau 1991
    Heizung erneuert 1999/2004

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Dachgeschoss
    • Obergeschoss
    • Erdgeschoss
    • Kellergeschoss