Holzner Immobilien

Idyllisches Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

    externe Objnr2062 PLZ69251
    OrtGaiberg ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche130 m²
    Nutzfläche40 m² Grdst größe808 m²
    Anzahl Zimmer/Räume8 Anzahl Schlafzimmer4
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone2
    Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis339.000 €
    CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt. Stellplatzanzahl2
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    BodenFliesen-Steinzeug, Linoleum, PVC StellplatzartGaragen, Aussenstellplätze

    Objektbeschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seitlichem Anbau befindet sich in zentraler Lage von Gaiberg und ist bestens für eine Familie geeignet. Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise erbaut und verfügt über ein traumhaftes Grundstück. Diese Immobilie hat zwei Stockwerke plus Speicher.
    Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sowie ein Durchgang in den Anbau mit einem größeren Zimmer (Büro).
    Von hier geht eine Treppe nach oben in einen weiteren großen Raum, der mit Raumteiler unterteilt wurde.
    Im Hauptgebäude Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf-Zimmer und eine Ankleide, 2 Zimmer haben einen Balkon. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie.
    Das Haupthaus ist voll unterkellert (leider haben wir hiervon keinen Grundriss).

    Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821.

    Ausstattung

    - großer Garten
    - Garage
    - Stellplatz

    Lage

    Gaiberg liegt auf der Südseite des Königsstuhls und ist wenige Autominuten von Heidelberg entfernt. Die Fahrzeit zur Autobahnanbindung BAB 5 (Heidelberg/Schwetzingen) beträgt ca. 10 Minuten. Wegen der reizvollen Lage, dem hohen Freizeitwert, den klimatischen Gegebenheiten und der guten Infrastuktur hat sich die Gemeinde Gaiberg für den nordbadischen Ballungsraum zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Kindergarten und Grundschule sind in Gaiberg vorhanden, zu den weiterführenden Schulen in Heideberg, Leimen und Bammental besteht eine gute Schul- bzw. Linienbusanbindung.

    Sonstige

    Der Energieausweis ist in Arbeit

    1958 Anbau EG
    1962 Umbau und Aufstockung des Anbaus
    1978 Fertiggarage
    1996 Hoftor
    1998 Dacheindeckung
    2000 neue Klappläden
    2000 neue Heizungsanlage (Öl)

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstrasse 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 73821


    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Obergeschoss
    • Erdgeschoss