Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Das Haus mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² befindet sich in herrlicher Neckarlage und bietet Ihnen viele Verwendungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist die perfekte Kapitalanlage oder ideal für die Großfamilie.

Das Haus weist erheblichen Modernisierungsrückstau auf.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 55 m² und 35 m² Wohnfläche - beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die 4 ZKB-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche ist frei und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Schöner Aussenbereich mit Werkstatt, ca. 100 m² Nutzfläche mit 2 Garagen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821.

Ausstattung

Gewölbe-Keller
2 Garagen
Werkstatt mit ca. 100 m² Nutzfläche
1 Balkon
1 Terrasse

Lage

Das Haus befindet sich in herrlicher Lage, direkt am Neckar mit Blick auf den Fluß.
Die Stadt Neckargemünd mit ca. 14.000 Einwohner und Ihren Stadtteilen liegt nur wenige Autominuten von der Universitätsstadt Heidelberg entfernt - und bietet Ihnen wohnen mit allen Annehmlichkeiten. In der Altstadt und dennoch leben Sie hier mitten im Grünen und können die Ruhe genießen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Buslinien nach Heidelberg und zwei S-Bahn Anschlüssen (nach Heidelberg/Mannheim sowohl Richtung Eberbach/Heilbronn und in Richtung Sinsheim).
Die Stadt Neckargemünd bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - mehrere Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Hotels und hervorragende Gastronomiebetriebe. Alle schulischen Möglichkeiten von Grundsschule bis zum Gymnasium sind vorhanden. Eines der schönsten Freibäder im Neckartal befindet sich mit einem großzügig angelegten Naturschwimmbecken in Neckargemünd.

Sonstige

Herrliche Neckarlage
Das Dach wurde erneuert
Der Energiepass ist in Arbeit.