Holzner Immobilien

-Reserviert- Wohnhaus mit Werkstatt in herrlicher Neckarlage

    externe Objnr2111 PLZ69151
    OrtNeckargemünd ObjekttypMehrfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche183 m²
    Nutzfläche100 m² Grdst größe574 m²
    Anzahl Zimmer/Räume8 Anzahl Schlafzimmer5
    Anzahl Badezimmer3 Kaufpreis287.000 €
    CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt. BauweiseMassivhaus
    DachformSatteldach BodenFliesen-Steinzeug, Laminat
    BalkonJa TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Das Haus mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² befindet sich in herrlicher Neckarlage und bietet Ihnen viele Verwendungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist die perfekte Kapitalanlage oder ideal für die Großfamilie.

    Das Haus weist erheblichen Modernisierungsrückstau auf.

    Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 55 m² und 35 m² Wohnfläche - beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die 4 ZKB-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche ist frei und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

    Schöner Aussenbereich mit Werkstatt, ca. 100 m² Nutzfläche mit 2 Garagen.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821.

    Ausstattung

    Gewölbe-Keller
    2 Garagen
    Werkstatt mit ca. 100 m² Nutzfläche
    1 Balkon
    1 Terrasse

    Lage

    Das Haus befindet sich in herrlicher Lage, direkt am Neckar mit Blick auf den Fluß.
    Die Stadt Neckargemünd mit ca. 14.000 Einwohner und Ihren Stadtteilen liegt nur wenige Autominuten von der Universitätsstadt Heidelberg entfernt - und bietet Ihnen wohnen mit allen Annehmlichkeiten. In der Altstadt und dennoch leben Sie hier mitten im Grünen und können die Ruhe genießen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Buslinien nach Heidelberg und zwei S-Bahn Anschlüssen (nach Heidelberg/Mannheim sowohl Richtung Eberbach/Heilbronn und in Richtung Sinsheim).
    Die Stadt Neckargemünd bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - mehrere Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Hotels und hervorragende Gastronomiebetriebe. Alle schulischen Möglichkeiten von Grundsschule bis zum Gymnasium sind vorhanden. Eines der schönsten Freibäder im Neckartal befindet sich mit einem großzügig angelegten Naturschwimmbecken in Neckargemünd.

    Sonstige

    Herrliche Neckarlage
    Das Dach wurde erneuert
    Der Energiepass ist in Arbeit.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de