Holzner Immobilien

Achtung:siehe Baubeschreibung Einfamilienhaus aus dem Fertighausprogramm der Fi ...

    externe Objnr2200 PLZ74847
    OrtObrigheim ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche175 m²
    Nutzfläche44 m² Grdst größe845 m²
    Anzahl Zimmer/Räume6 Anzahl Badezimmer2
    Kaufpreis249.000 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
    Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest DachformSatteldach
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    BodenFliesen-Steinzeug, Parkett BalkonJa
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Fertighausprogramm der Firma Rolu in ruhiger Lage (Eckgrundstück).
    Das Haus wurde von der Firma Rolu als Fertighaus im Jahre 1971 ( s.h. Anhang Baubeschreibung) auf einem 845 m² großen Grundstück erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², aufgeteilt in 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.
    Das Haus hat eine gute Grundsubstanz ist aber modernisierungs/renovierungsbedürftig.

    Im Erdgeschoss befindet sich die 4,5 ZKB Hauptwohnung mit Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Die Wohnung ist frei und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
    Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die 2 ZKB-Einliegerwohnung, mit ca. 70m² Wohnfläche.
    Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet.

    Schöner Gartenbereich, Balkon, Terrasse und Garage.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821.

    Ausstattung

    2 Bäder
    2 Küchen
    Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
    Zentralheizung: Öl
    Garage
    Garten
    Terrasse
    Balkon

    Lage

    Die Gemeinde Obrigheim liegt an der Burgenstraße an den Ausläufern des Odenwaldes am Westufer des Neckars unmittelbar gegenüber dem Mosbacher Stadtteil Diedesheim, rund 50 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 30 Kilometer nördlich von Heilbronn. Die Gemeinde Obrigheim hat ca. 5.300 Einwohner.

    Sonstige

    Erbbaugrundstück
    Die Erbpacht beträgt ca. 446 € im Jahr.
    Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069 (noch 50 Jahre) mit der Option für weitere 99 Jahre.
    Fertigbauweise der Firma Rolu
    Energiepass ist in Arbeit.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Erdgeschoss
    • Untergeschoss