Holzner Immobilien

Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ländlicher Idy ...

    externe Objnr0147 PLZ74931
    OrtLobbach / Lobenfeld ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche184 m²
    Grdst größe724 m² Anzahl Zimmer/Räume7
    Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
    Anzahl Terrassen1 EtageObergeschoß und Dachgeschoß
    Kaufpreis98.000 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 %
    BauweiseMassivhaus Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl BodenFliesen-Steinzeug, Teppichboden
    StellplatzartAussenstellplätze Wasch/TrockenraumJa
    GartennutzungJa Gäste WCJa
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage!
    Hier bietet sich eine günstige Gelegenheit für handwerklich Versierte, sich eine Immobilie mit ausreichend Platz für "Kind und Kegel" zu gestalten.

    Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, im Keller, welcher stark feucht/nass ist, befinden sich 4 weitere Räume und der Heizungsraum.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt 184 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
    Der Aussenbereich bietet ebenfalls viel Potenzial zur freien Gestaltung.

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

    Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 06223-73821.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Ausstattung

    2 Bäder
    sep. WC
    offene Küche zum Wohn-Esszimmer

    Lage

    Ländliche Lage in der Gemeinde Lobenfeld.

    In der Gemeinde Lobbach wurde in den letzten 20 Jahren viel Neues geschaffen. Es konnten Neubaugebiete in beiden Ortsteilen ausgewiesen und bebaut werden, was sich auch am Zuwachs der Einwohnerzahl wieder spiegelt. An Gemeinschaftseinrichtungen wurde Sportgelände geschaffen; hierzu zählen neben den Sportplätzen auch die Maienbachhalle in Lobenfeld und die Wimmersbachhalle mit dem Bürgersaal in Waldwimmersbach. Ärzte, Apotheke.

    Die Gesamte Gemeinde hat ca. 2.500 Einwohner. Die Grundschule Lobbach in Waldwimmersbach ist ein Garant für eine gute Schulausbildung in unserer Gemeinde. Für die Kleinsten stehen die Kindergärten in den Ortsteilen offen. Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Veranstaltungen im Jugend- und Seniorenbereich, und auch kulturelle Aktivitäten in beiden Ortsteilen und das Klosterfest im historischen Bereich vom Kloster Lobenfeld genannt, runden das Leben in der Gemeinde ab. Wander- und Radwege durch den Wald und übers Feld laden bei einem milden Klima zum Wandern und Radfahren am Rande des Kraichgaus und des Kleinen Odenwaldes rund um unsere Gemeinde ein. Interessante und verführerische Sehenswürdigkeiten in der Nachbarschaft und im "Naturpark Neckartal Odenwald" runden das Angebot ab.

    Sonstige

    Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der Vertag wurde im Jahre 1979 für 99 Jahre geschlossen, somit sind es ab dato noch 59 Jahre.
    Danach gibt es die Option auf weitere 99 Jahre.
    Die Erbpacht beträgt jährlich 684,-€.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Dachgeschoss
    • Erdgeschoss
    • Kellergeschoss