Holzner Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage mit idyllischem Garten

    externe Objnr3066 PLZ69242
    OrtMühlhausen ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche230 m²
    Nutzfläche68 m² Grdst größe682 m²
    Anzahl Zimmer/Räume7 Anzahl Badezimmer2
    Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis679.000 €
    CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt. Stellplatzanzahl2
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH)
    BefeuerungGas StellplatzartEinzelgarage
    Gäste WCJa

    Objektbeschreibung

    Es erwartet Sie hohe Qualität in allen Bereichen.
    Einfamilienhaus mit idyllischem Garten- und Terrassenbereich.

    Besonders reizvoll ist der ruhige und sonnige Außenbereich der gemütliche Stunden im Freien garantiert.

    Das freistehende Haus in herrlicher Hanglage am Waldrand gelegen - bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Dieses großzügige Haus wurde im Jahr 2000 auf einem 682 m² großen Grundstück gebaut. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und befindet sich in gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohn-und Essbereich, mit Küche und Abstellraum sowie einem Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss - auf die offene Galerie. Im Untergeschoss des Hauses gibt es nochmals 2 Zimmer und eine Dusche mit WC, sowie ein Hobbyraum. Zwei Garagen komplettieren dieses Angebot. Das gesamte Grundstück, sowie das Gebäude werden indirekt beleuchtet. Die Garagen befinden sich seitlich vom Haus. Über die Treppen mit Rollmöglichkeit, die sich rechts und links vom Haus befinden, gelangt man zur Terrasse und in den hinteren Teil des Gartens. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Teehaus, ein Gartenhaus und ein Whirlpool.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    Im Haus ist ein Kaminanschluss, sowie ein TV-Kabelanschluss vorhanden. Beheizt wird das Objekt über die Gasheizung mit Zentralsteuerung. Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Frischluftsystem, Lendenwirbelheizung, CD-Spieler/Radio innen mit Bluetooth, Sole-Vernebler, Ergonomische Rückenlehne, sowie der Billiardtisch im UG zu dem auch eine Abdeckung gehört. Der Billiardtisch kann auch als ein Esstisch genutzt werden, sowie die Einbauküche mit allen eingebauten Elektrogeräten.

    Lage

    Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Kraichgau, ca. 20 km südlich von Heidelberg und ca. 40 km von Mannheim. Die Autobahnausfahrt der A6 Wiesloch/Rauenberg liegt ca. 4 km und die Ausfahrt Sinsheim ca. 15 km entfernt.

    Sonstige

    Garten
    Terrasse
    Balkon
    Außenanlagen
    mit Teehaus, Gartenhaus und Whirlpool
    2 Garagen

    Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung im Außenbereich.

    Klimaanlage
    Dampfkabine im Badezimmer im EG, eine Infrarot-Wärmekabine (B176 x H197 x T160 cm) innen und außen aus Zedernholz, Digitale Steuerung, 9 Magnesium W-Strahler, 3 Rückenstrahler, 2 Seitenstrahler, 2 Frontstrahler, 2 Fußstrahler

    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energiepass ist in Arbeit

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Kellergeschoss
    • Erdgeschoss
    • Dachgeschoss