Holzner Immobilien

Traumhaus in ruhiger Lage

    externe Objnr0991 PLZ76744
    OrtMaximiliansau ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche146 m²
    Grdst größe380 m² Anzahl Zimmer/Räume4
    Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Terrassen2 Anzahl Stellplätze2
    Ges.zahl Etagen3 Kaufpreis599.000 €
    Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. Stellplatzanzahl2
    BauweiseMassivhaus HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH)
    BefeuerungGas BodenParkett, Stein
    FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartAussenstellplätze
    GartennutzungJa Gäste WCJa
    AbstellraumJa KücheVorhandene EBK kann übernommen werden
    TerrasseJa BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Gäste WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Dieses Traumhaus wurde im Juli diesen Jahres fertig gestellt und wartet nun auf neue Liebhaber!
    Es erwartet Sie höchste Qualität in allen Bereichen.
    Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, einem Hauswirtschafts- und Vorratsraum direkt hinter der Küche, sowie einem Gäste-WC und einem Eingangsbereich mit Möglichkeiten für große Einbauschränke. Eine Wand im Wohnbereich ist mit historischen Backsteinen des alten Gebäudes verklickert und sorgt für Gemütlichkeit als Kontrast zum modernen Sichtbetonboden und den Wänden und Decken mit Spachteltechnik.
    Eine Sichtbetontreppe führt in den oberen Stock. Hier gibt es 2 Zimmer und ein Tageslichtbad. über eine Stahltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss auf die offene Galerie. Hier gäbe es bei Bedarf verschiedene Möglichkeiten einen geschlossenen Raum entstehen zu lassen. In den beiden oberen Etagen ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt worden.
    2 Parkplätze neben dem Haus ergänzen das Angebot. Eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports ist bereits vorhanden.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    EG:
    großer offener Wohn-Ess-Kochbereich
    Hauswirtschaftsraum hinter der Küche
    Gäste-WC
    Eingangs-/Garderobenbereich
    2 Terrassen
    kleine Grünfläche

    Sichtbetonboden auf der gesamten Etage


    OG:
    Schlafzimmer
    Kinderzimmer
    Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne


    DG:
    offene Galerie (kann auch als Zimmer geschlossen werden)

    Die Böden im OG und DG sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt


    Bodentiefe Fenster im gesamten Haus, 3fach Verglasung, Alu Raffstore, Wände und Decke im EG und im Treppenhaus sind mit sehr hochwertige Spachteltechnik versehen

    Lage

    Dieses Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße, zentrumsnah.
    Sehr gute Anbindung an die A65!
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
    S-Bahn-Haltestelle ca. 10 min Fußweg entfernt.

    Sonstige

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Hausrückseite
    • Seitenansicht mit Parkplätzen
    • Küche
    • Wohnbereich
    • Essplatz
    • Obergeschoss
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Galerie