Holzner Immobilien

Super Angebot für Schnell-Entschlossene! Fachwerkhaus mit Innenhof - ein Obje ...

    externe Objnr3102 PLZ76684
    OrtÖstringen / Odenheim ObjekttypBesondere Immobilie
    ObjektartHaus Wohnfläche170 m²
    Grdst größe534 m² Anzahl Zimmer/Räume8
    Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
    Kaufpreis189.000 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    Gäste WCJa BalkonJa

    Objektbeschreibung

    Tolles Angebot für Schnell-Entschlossene!

    Dieses Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Odenheim. Das Objekt ist Renovierungsbedürftig.

    Diese Haushälfte mit einem großen Innenhof, welcher zum Teil, da eine gemeinsame Zufahrt besteht vom Nachbarn mitbenutzt wird.
    Selbstverständlich kann ein privater Teil des Innenhofes abgegrenzt werden. Angrenzend am Innenhof befindet sich eine große Scheune zu verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten. Die Scheune hat einen Durchgang zum Garten.
    Das Haus, mit diesem wunderschönen Fachwerk welches auch im Innenbereich herrlich zur Geltung kommt, ist komplett unterkellert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt in 8 Zimmer bietet ausreichend Platz für die Familie. Um weiteren Wohnraum zu schaffen kann zusätzlich noch das Dach ausgebaut werden. Genießen Sie den Aufenthalt im herrlichen Innnenhof und im Garten.
    Anstelle einer Garage besteht die Möglichkeit ein oder mehrere Fahrzeuge im Hof bzw. in der Scheune zu parken.

    Es besteht eine gemeinsame Nutzung der Hofanlage. Die Einfahrt und der Hofbereich wird vom Nachbar als Überfahrtsrecht genutzt. Zur privaten Nutzung kann ein Teil mit einem Zaun abgeteilt werden. Der Garten befindet sich hinter der Scheune.

    Im Jahr 1979 erfolgte der Anbau zur Hofseite, die Erneuerung der Elektrik, der Austausch der Holz-Isolierglasfenster und eine neue Heizung.
    In den Jahren 2009-2016 wurde abermals einiges renoviert/saniert. Zum Beispiel wurden die alten Holzböden größtenteils (ca. 90%) saniert, die Heizung wurde auf eine Brennwertheizung mit Heizkamin und Pufferspeicher umgestellt, das Eingangstor und die Haustür wurden erneuert.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 02.01.2025
    Endenergiebedarf: 310.10 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: H

    Ausstattung

    Innenhof
    Garten
    Balkon
    Nebengebäude - Scheune und Stallungen
    Keller

    Badezimmer
    Gäste WC

    Lage

    Die Stadt Östringen, mit ca. 13.000 Einwohner verteilt sich auf die Kernstadt Ostringen mit ihren drei Stadtteilen:
    Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Odenheim.
    Mit guter Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/ Mannheim wird die Stadt als Wohnstandort sehr geschätzt. In der Kernstadt stehen alle drei grundlegenden Schularten (Grundschule, Realschule und Gymnasium) zur Verfügung.

    Sonstige

    Um weiteren Wohnraum zu schaffen besteht die Möglichkeit das Dach auszubauen

    Dach (Anbau und Haupthaus) 1979, komplett
    Elektrik 1979 komplett
    Heizung 2009-2011
    Brennwertkessel, Pufferspeicher, Wasserführender Kaminofen Wasserzuleitung im Keller 2012 Frischwasser bis Verteilerhähne
    Bad - Anbau 1979 komplett
    Küche 1991 - Einbauküche mit allen Geräten

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de