Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Tolles Angebot für Schnell-Entschlossene!

Dieses Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Odenheim. Das Objekt ist Renovierungsbedürftig.

Diese Haushälfte mit einem großen Innenhof, welcher zum Teil, da eine gemeinsame Zufahrt besteht vom Nachbarn mitbenutzt wird.
Selbstverständlich kann ein privater Teil des Innenhofes abgegrenzt werden. Angrenzend am Innenhof befindet sich eine große Scheune zu verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten. Die Scheune hat einen Durchgang zum Garten.
Das Haus, mit diesem wunderschönen Fachwerk welches auch im Innenbereich herrlich zur Geltung kommt, ist komplett unterkellert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt in 8 Zimmer bietet ausreichend Platz für die Familie. Um weiteren Wohnraum zu schaffen kann zusätzlich noch das Dach ausgebaut werden. Genießen Sie den Aufenthalt im herrlichen Innnenhof und im Garten.
Anstelle einer Garage besteht die Möglichkeit ein oder mehrere Fahrzeuge im Hof bzw. in der Scheune zu parken.

Es besteht eine gemeinsame Nutzung der Hofanlage. Die Einfahrt und der Hofbereich wird vom Nachbar als Überfahrtsrecht genutzt. Zur privaten Nutzung kann ein Teil mit einem Zaun abgeteilt werden. Der Garten befindet sich hinter der Scheune.

Im Jahr 1979 erfolgte der Anbau zur Hofseite, die Erneuerung der Elektrik, der Austausch der Holz-Isolierglasfenster und eine neue Heizung.
In den Jahren 2009-2016 wurde abermals einiges renoviert/saniert. Zum Beispiel wurden die alten Holzböden größtenteils (ca. 90%) saniert, die Heizung wurde auf eine Brennwertheizung mit Heizkamin und Pufferspeicher umgestellt, das Eingangstor und die Haustür wurden erneuert.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2025
Endenergiebedarf: 310.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung

Innenhof
Garten
Balkon
Nebengebäude - Scheune und Stallungen
Keller

Badezimmer
Gäste WC

Lage

Die Stadt Östringen, mit ca. 13.000 Einwohner verteilt sich auf die Kernstadt Ostringen mit ihren drei Stadtteilen:
Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Odenheim.
Mit guter Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/ Mannheim wird die Stadt als Wohnstandort sehr geschätzt. In der Kernstadt stehen alle drei grundlegenden Schularten (Grundschule, Realschule und Gymnasium) zur Verfügung.

Sonstige

Um weiteren Wohnraum zu schaffen besteht die Möglichkeit das Dach auszubauen

Dach (Anbau und Haupthaus) 1979, komplett
Elektrik 1979 komplett
Heizung 2009-2011
Brennwertkessel, Pufferspeicher, Wasserführender Kaminofen Wasserzuleitung im Keller 2012 Frischwasser bis Verteilerhähne
Bad - Anbau 1979 komplett
Küche 1991 - Einbauküche mit allen Geräten