Holzner Immobilien

Doppelhaushälfte mit Platz für die große Familie

    externe Objnr0998 PLZ76187
    OrtKarlsruhe / Knielingen ObjekttypDoppelhaushälfte
    ObjektartHaus Wohnfläche130 m²
    Nutzfläche61 m² Grdst größe215 m²
    Anzahl Zimmer/Räume6 Anzahl Schlafzimmer5
    Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
    Anzahl Terrassen1 Kellerfläche44 m²
    Anzahl Stellplätze2 Ges.zahl Etagen3
    Kaufpreis460.000 € Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..
    Stellplatzanzahl2 BauweiseMassivhaus
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
    StellplatzartAussenstellplätze, Einzelgarage Wasch/TrockenraumJa
    GartennutzungJa Gäste WCJa
    BalkonJa TerrasseJa
    BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC

    Objektbeschreibung

    Diese Doppelhaushälfte wurde 1975 erbaut und bietet Platz für die ganze Familie.
    Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche und im Eingangsbereich das Gäste-WC und ein Garderobenbereich.
    Im 1.Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Auch ein weiteres kleines Duschbad mit Tageslicht steht Ihnen hier zur Verfügung.
    Den Speicher könnte man zu einem weiteren Zimmer ausbauen.
    Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller.
    Eine Garage und ein angebauter kleiner Wintergarten ergänzen das Angebot.

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    großes Wohn-Esszimmer
    Küche
    Gäste-WC
    Garderobenbereich
    Flur
    Terrasse
    Zugang zum Garten

    Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    2 Kinderzimmer
    Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

    Dachgeschoss:
    2 weitere Zimmer
    Tageslichtbad mit Dusche

    Speicher

    Keller:
    3 Kellerräume
    1 Heizungskeller

    Garage
    angebauter kleiner Wintergarten
    Garten

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Knielingen.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.
    Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
    Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr!

    Sonstige

    Es gibt bei diesem Objekt die Besonderheit, dass das angrenzende Grundstück den Stadtwerken Karlsruhe gehört und vom Eigentümer dieses Hauses kostenfrei mitbenutzt werden darf. Im Gegenzug muss der Eigentümer das Grundstück der Stadtwerke pflegen und sauber halten. Diese Vereinbarung wird auch weiterhin Bestand haben, dies wurde im Vorfeld abgeklärt.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Hausansicht
    • Rückansicht mit Garten
    • Rückansicht
    • Stellplatz mit Garage
    • Terrasse mit Blick in den Garten
    • Wintergarten