Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1975 erbaut und bietet Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche und im Eingangsbereich das Gäste-WC und ein Garderobenbereich.
Im 1.Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Auch ein weiteres kleines Duschbad mit Tageslicht steht Ihnen hier zur Verfügung.
Den Speicher könnte man zu einem weiteren Zimmer ausbauen.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller.
Eine Garage und ein angebauter kleiner Wintergarten ergänzen das Angebot.

Ausstattung

Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Garderobenbereich
Flur
Terrasse
Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
2 weitere Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche

Speicher

Keller:
3 Kellerräume
1 Heizungskeller

Garage
angebauter kleiner Wintergarten
Garten

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Knielingen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.
Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr!

Sonstige

Es gibt bei diesem Objekt die Besonderheit, dass das angrenzende Grundstück den Stadtwerken Karlsruhe gehört und vom Eigentümer dieses Hauses kostenfrei mitbenutzt werden darf. Im Gegenzug muss der Eigentümer das Grundstück der Stadtwerke pflegen und sauber halten. Diese Vereinbarung wird auch weiterhin Bestand haben, dies wurde im Vorfeld abgeklärt.