Holzner Immobilien

Charmevolles Einfamilienhaus in bester Wohnlage!

    externe Objnr4000 PLZ69120
    OrtHeidelberg / Neuenheim ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche165 m²
    Nutzfläche40 m² Grdst größe416 m²
    Anzahl Zimmer/Räume6 Anzahl Badezimmer3
    Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
    Kaufpreis1.170.000 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
    BodenFliesen-Steinzeug SaunaJa
    Gäste WCJa BalkonJa
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Mitten in Neuenheim, einem der schönsten und beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs, steht dieses charmevolle Einfamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft. Das Anwesen wurde ca. 1930
    (genaues Baujahr ist nicht bekannt) auf einem 416 m² großen Grundstück errichtet, verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, sowie zwei Hobbyräume.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² - verteilt auf drei Etagen.

    Zum Haus gehört eine schöne uneinsehbare Gartenanlage, eine Terrasse und ein Balkon.

    Das Haus wird derzeit von Studenten bewohnt -
    4 Zimmer sind vermietet.

    Die Nettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca.
    21.300 € im Jahr.

    Nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 06223 - 73 821

    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung
    Sauna
    3 Bäder/WC
    1 sep. WC
    2 Hobbyräume
    Stellplätze
    Garten
    Balkon

    Lage

    Das Haus liegt in Heidelberg Neuenheim.
    Neuenheim ist ein Stadtteil von Heidelberg mit derzeit etwa 13.686 Einwohnern. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen.

    Sonstige

    Im Jahre 1990 wurde das Haus teilweise saniert.

    Es besteht Modernisierungsbedarf.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de