Holzner Immobilien

Ein Highlight für Naturverbundene zum fairen Preis - Einfamilienhaus in herrlich ...

    externe Objnr3200 PLZ69151
    OrtNeckargemünd ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche146 m²
    Grdst größe380 m² Anzahl Zimmer/Räume5
    Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
    Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
    Kaufpreis382.000 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    BodenFliesen-Steinzeug, Parkett, Teppichboden BalkonJa
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Ein Highlight für Naturverbundene zum fairen Preis!

    In herrlicher Südwest-Lage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten- und Terrassenbereich. Das Objekt wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 380m² großem Grundstück erbaut. Das Haus wurde stetig renoviert und modernisiert, so dass sich das gesamte Anwesen in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.146 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche und das Esszimmer, 2 weitere Zimmer, sowie das Bad, ein Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele und die Terrasse. Im Obergeschoss gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Essbereich, das Schlafzimmer, eine Dusche mit WC, eine Diele sowie ein Balkon. Genießen Sie den herrlichen Terrassen- und Gartenbereich und die Außenanlagen mit Blick ins Grüne. Das Haus eignet sich bestens für 2-3 Personen.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 29.01.2029
    Endenergiebedarf: 186.60 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: F

    Ausstattung

    Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichböden
    Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, zusätzlich Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
    teilweise Fußbodenheizung
    zusätzlicher Kachelofen für feste Brennstoffe mit Warmluftschächten auch zum OG
    Holzisolierglasfenster, teilw. mit Rollläden, teilw. Fensterläden

    kleinerer Gartenbereich
    schöne Terrasse
    Balkon
    Außenanlagen mit PKW-Stellplatz

    Lage

    Die Stadt Neckargemünd mit ca. 14.000 Einwohner und Ihren Stadtteilen liegt nur wenige Autominuten von der Universitätsstadt Heidelberg entfernt - und bietet Ihnen wohnen mit allen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich im Neckargemünder Ortsteil Mückenloch in herrlicher ruhiger Lage.

    Die Stadt Neckargemünd bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - mehrere Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Hotels und hervorragende Gastronomiebetriebe. Alle schulischen Möglichkeiten von Grundsschule bis zum Gymnasium sind vorhanden. Eines der schönsten Freibäder im Neckartal befindet sich mit einem großzügig angelegten Naturschwimmbecken in Neckargemünd.

    Sonstige

    Dacheindeckung mit Ziegeln vor ca. 3 Jahren neu
    Alle lnstallationen befinden sich in technisch gutem Zustand.
    Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert.
    Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert.

    Energieausweis: Endenergiebedarf: 186,6 kWh/(m²* a)

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Erdgeschoss
    • Obergeschoss