Holzner Immobilien

3-Familien-Wohnhaus mit herrlichem Neckarblick

    externe Objnr3502 PLZ69118
    OrtHeidelberg / Ziegelhausen ObjekttypMehrfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche182 m²
    Grdst größe534 m² Anzahl Zimmer/Räume7
    Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
    Kaufpreis635.000 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Parkett
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    3 - Familienhaus auf einem ca. 534 m² großen Grundstück - eine Neubebauung oberhalb des bestehenden Gebäudes ist hier möglich!

    Dieses interessante Wohnanwesen verfügt über ein Vorder- sowie ein leicht zurückversetztes Hinterhaus mit insgesamt drei 2 Zimmer-Wohnungen und zusätzlich ein separat zugängliches Zimmer im Rückgebäude. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 534 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich im Heidelberger Ortsteil Ziegelhausen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 182 m². Die Wohnungen sind voll vermietet. Eine große Garage ist vorhanden. Das Garagendach ist als Dachterrasse mit Neckarblick angelegt. Das Vorderhaus ist vollunterkellert, das Hinterhaus nur teilweise unterkellert.

    Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 17.000.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821.

    Ausstattung

    Heizung: Gastherme für jede Wohnung separat

    Dachterrasse
    Garage

    1995 wurden verschiedene Innenrenovierungen gemacht:
    u. a. Parkettböden, Gas-Zentralheizung

    1996 wurde die Außenanlage erneuert

    Lage

    Der Stadtteil Ziegelhausen liegt auf der Sonnenseite des Neckartals und zählt zu den bevorzugten Stadtteilen Heidelbergs. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen wesentlich hierzu bei. Schulen, Kindergärten und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in der Heidelberger Innenstadt. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation Schlierbach-Ziegelhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstige

    Eine Neubaumöglichkeit oberhalb des bestehenden Gebäudes ist gegeben.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de