Holzner Immobilien

RESERVIERT! Stadt-Villa in ruhiger Wohnlage von Kandel

    externe Objnr1035 PLZ76870
    OrtKandel ObjekttypEinfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche182 m²
    Nutzfläche74 m² Grdst größe463 m²
    Anzahl Zimmer/Räume7 Anzahl Schlafzimmer4
    Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
    Anzahl Terrassen1 Kellerfläche74 m²
    Ges.zahl Etagen3 Kaufpreis699.000 €
    Courtage3% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. BauweiseMassivhaus
    Etagenzahl3 HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenDielen, Fliesen-Steinzeug, Stein
    StellplatzartStellplatz im Freien Wasch/TrockenraumJa
    GartennutzungJa Gäste WCJa
    AbstellraumJa BalkonJa
    Küchekeine EBK vorhanden TerrasseJa
    BadBad mit Dusche und WC, Bad mit Wanne und WC, Gäste WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese ruhig gelegene Stadtvilla wurde 1923 in einer ruhigen Seitenstraße erbaut.
    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche, ein kleines Büro und ein Gäste-WC.
    Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 2 weitere Zimmer.
    Das Haus ist vollständig unterkellert.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten
    kleines Büro
    Küche
    Gäste-WC
    Flur
    Eingangsbereich
    Garten

    Obergeschoss:
    3 Zimmer
    Tageslichtbad
    Flur

    Dachgeschoss:
    2 kleine Zimmer

    Lage

    Diese Altbau-Villa befindet sich am Rande von Kandel in einer ruhigen Seitenstraße.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Ebenfalls eine Vielzahl an Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte werten den Stadtkern auf.

    Sonstige

    Das Objekt ist derzeit eigengenutzt und wird nach Absprache kurzfristig frei.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

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