Holzner Immobilien

Ruhig gelegenes 3 Familienhaus in Aussichtslage mit großem Grundstück

    externe Objnr5308 PLZ69256
    OrtMauer ObjekttypMehrfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche337 m²
    Grdst größe1.409 m² Anzahl Zimmer/Räume9
    Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
    Kaufpreis560.000 € CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.
    BauweiseMassivhaus DachformSatteldach
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    BodenFliesen-Steinzeug, Parkett AbstellraumJa
    BalkonJa TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Das Haus wird im Gebotsverfahren an den höchst Bietenden verkauft - die Preisuntergrenze beträgt € 560.000.
    Die Gebotsabgabe endet am 23.08.2021 und ist schriftlich an die Firma Holzner Immobilien einzureichen.

    Ruhig gelegenes 3 Familienhaus in Aussichtslage mit einem ca. 1400 m² großem Grundstück.
    Das Haus mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 337 m² befindet sich in herrlicher ruhiger Lage im gewachsenen Wohngebiet von Mauer.

    Aufteilung der Einheiten:
    jeweils 3 ZKB-Wohnungen

    Wohnung EG Nr. 1 - 108,70 m² Wfl.
    Wohnung OG Nr. 2 - 145,54 m² Wfl.
    Wohnung DG Nr. 3 - 83,27 m² Wfl.

    Zwei 3-ZKB-Wohnungen sind derzeit vermietet, die 3 ZKB-Wohnung im 1. OG steht leer.

    Die Mieter in der Erdgeschoss-Wohnung haben lebenslanges Wohnrecht.

    Die Jahresnettomiete bei Vollvermietung beträgt ca. € 16.000.

    Das Objekt eignet sich sowohl für Selbstnutzer - wie auch für Kapitalanleger.

    Ausstattung

    3 Bäder
    1 Dusche/WC
    2 sep. WC
    Abstellraum
    Zentralheizung - Öl
    Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
    Terrasse
    Garten
    Balkon
    Wintergarten
    3 Garagen
    Stellplätze
    Keller

    Lage

    Der Ort Mauer ist über die B 45 & S-Bahnlinie verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (18 km) & die große Kreisstadt Sinsheim (13 km) angebunden. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grundschule (offene Ganztagsschule), sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Sonstige

    Sanierung der Erdgeschoss-Wohnung:

    2007 - Fenster, Wintergarten, Elektrik
    2007 - Heizkörper
    2007 - Terrasse
    2007 - Bodenbeläge
    2010/11 - Sanitär erneuert
    ________________________________

    Heizung - 2010 erneuert

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • EG
    • 1. OG
    • DG