Holzner Immobilien

Wohn - und Geschäftshaus mit Anbau!

    externe Objnr5058 PLZ76185
    OrtKarlsruhe ObjekttypMehrfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche222 m²
    Nutzfläche110 m² Grdst größe281 m²
    Anzahl Zimmer/Räume11 Anzahl Schlafzimmer6
    Vermietbare Fläche222 m² Ges.zahl Etagen3
    Kaufpreis870.000 € Courtage4 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MWSt.
    BauweiseMassivhaus Etagenzahl3
    DachformSatteldach HeizungsartEtagenheizung
    BefeuerungÖl StellplatzartDoppelgarage
    AbstellraumJa BalkonJa
    TerrasseJa

    Objektbeschreibung

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Karlsruhe-Mühlburg und teilt sich in
    ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, eine 3-ZKB Wohnung mit sehr große Terrasse im 1.OG, eine 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2.OG und eine weitere 3-ZKB Wohnung im DG.

    Das Ladengeschäft sowie die Wohnungen sind derzeit vermietet, die Gesamtmieteinnahmen betragen: ca. 30.000,00€ im Jahr.

    Für nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

    Ausstattung

    Lage

    Mühlburg, eine ehemals eigenständige Stadt, ist heute ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Mühlburg ist neben dem noch älteren Durlach das zweite Nebenzentrum (so genanntes B-Zentrum) der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
    Die direkte Anbindung zum Rhein gibt Mühlburg den Platz zum Atmen und schafft eine Freizeitatmosphäre. Inhabergeführte Geschäfte reihen sich an Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mühlburg, übrigens die Geburtsstätte des Ehrenbürgers Carl Benz, wurde unter dem Motto „Modernes Mühlburg“ rundum saniert und begrünt. Vor allem die Rheinstraße, die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils, wurde baulich erneuert und lädt Sie jetzt mit neuer Gestaltung zum Einkaufen und Verweilen ein.

    Erreichen können Sie Mühlburg problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Am besten nutzen Sie hierfür den zentralen Europaplatz als Umsteigestelle.

    Sonstige

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Hausansicht
    • Hausansicht
    • Rückansicht
    • Treppenhaus
    • Hinterhof
    • Einfahrt
    • EG Gewerbe
    • EG Gewerbe
    • EG Gewerbe
    • EG Gewerbe
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    • Dachterrasse Wohnung 1.OG
    • Wohnzimmer Wohnung 1.OG